在如今的房產(chǎn)交易市場中，有關(guān)二手房的交易也是比較普遍的，而且有很多人在購買房子的時候也是比較青睞于二手房，畢竟二手房和新房子相比較而言會存在著更多的優(yōu)勢，不過在購買二手房的時候，可能也會存在著一些經(jīng)濟(jì)方面的壓力，那么就可以通過銀行貸款來進(jìn)行緩解，那么對于二手房銀行貸款面簽流程和二手房銀行貸款挑選哪家好？一起來認(rèn)識一下吧。

二手房銀行貸款面簽流程

1、個人辦理

個人辦理銀行貸款面簽是買賣雙方直接接觸。首先要確定交易的二手房沒有抵押和任何債權(quán)問題。明確房子可以進(jìn)行交易后，買方要確認(rèn)房子的貸款情況，如果仍有貸款未結(jié)清，買賣雙方要商量解除房產(chǎn)銀行抵押的方式，根據(jù)自身情況挑選買房付款方式——商業(yè)貸款或公積金貸款。

這里需注意的是，銀行放款必須在房子過戶之后進(jìn)行，所以＊能尋找第三方擔(dān)保公司，下降交易風(fēng)險。接下來是簽約交定金，繳稅，過戶，＊雙方約＊銀行，進(jìn)行面簽。個人辦理的好處是可以省掉高達(dá)2％的中介費(fèi)，但買賣雙方需要直接承擔(dān)風(fēng)險。一般銀行針對二手房貸款主要與中介合作。

2、中介代辦

中介代辦銀行貸款面簽對買賣雙方而言比較省時省力，不用為貸款事宜而常常跑銀行，因此很多貸款人都會挑選這個方式。交易雙方只需一起進(jìn)行具體合同面簽、銀行面簽，其他環(huán)節(jié)會由中介代辦，中介會收取一定比例的中介費(fèi)用。

二手房銀行貸款挑選哪家好

一般來說，建設(shè)銀行和中國銀行做二手房貸款比較成熟。利息按國家標(biāo)準(zhǔn)。更重要的是根據(jù)自身情況而定。

需提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，做生意的需提供營業(yè)執(zhí)照和銀行的現(xiàn)金流水賬單。如找擔(dān)保人，要找事業(yè)單位或吃財政飯的擔(dān)保人，擔(dān)保人需準(zhǔn)備的東西：夫妻的雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明。

上面為您介紹了二手房銀行貸款面簽流程和二手房銀行貸款挑選哪家好？中國劍之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，不同的銀行貸款的利率不一樣，而且所有的貸款政策也都不同，所以說再進(jìn)行挑選的時候，還是應(yīng)該要多多的去了解。另外對于面簽的流程也分為個人辦理和通過中介進(jìn)行辦理，一般中介辦理會更為簡單一些。