毛坯房是要交物業(yè)管理費(fèi)的，只要是住房交付了且有物業(yè)服務(wù)就需要交物業(yè)費(fèi)，與房子的裝修狀態(tài)無關(guān)。不可因?yàn)榉孔記]有裝修或是入住就不交物業(yè)費(fèi)。每個(gè)小區(qū)的物業(yè)都會有自己的規(guī)定，所以買房子的時(shí)候，最好向物業(yè)咨詢清楚，到底該交多少物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用

1、管理人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)成本。

3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清理衛(wèi)生費(fèi)用。

4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)作用。

6、辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

1、延期交房

一般而言，物業(yè)費(fèi)的繳納日期應(yīng)該是從業(yè)主實(shí)際收到房子之日開始計(jì)算的。

如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因而造成延期交房，那么未收房的期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)，業(yè)主是可以拒交的。

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

業(yè)主與物業(yè)公司之間是簽訂了物業(yè)服務(wù)合同的，在合同中對于物業(yè)服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定了。

因此，如果物業(yè)公司準(zhǔn)備對物業(yè)費(fèi)和服務(wù)范圍進(jìn)行變更的話，應(yīng)該提前進(jìn)行公示，在征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議后，方可實(shí)施新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)。