買房是人生中的大事，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過十幾年的快速增長(zhǎng)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓很多人覺得買房是遙不可及，提到2017年房?jī)r(jià)的飛漲，大家都心有余悸，2018年嘉興的房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化，也是很多人非常關(guān)注的話題，那么2018年嘉興的房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何?還會(huì)再漲嗎?

今年2月份，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了一月份浙江省11個(gè)區(qū)市商品住宅房?jī)r(jià)格變動(dòng)，從這組數(shù)據(jù)來(lái)看與去年12月相比，11個(gè)設(shè)區(qū)市的房?jī)r(jià)有8個(gè)是上漲的，而另外3個(gè)則與去年基本持平。其中價(jià)格漲幅比較大的當(dāng)屬臺(tái)州、寧波和嘉興。嘉興以0.6%的漲幅排名第三。與去年同期相比，這11個(gè)設(shè)區(qū)市的新房房?jī)r(jià)有10個(gè)上漲，而只有1個(gè)與去年同期持平，其中漲幅較大的是衢州、紹興和臺(tái)州。

二手房市場(chǎng)嘉興的表現(xiàn)則比較一般，與上月相比，寧波、紹興和舟山位列上漲前三名，而嘉興和溫州的二手房房?jī)r(jià)有所下降。但相較于去年同期，嘉興的二手房房?jī)r(jià)也上漲了13%，屬于漲幅比較大的。

2月份正值農(nóng)歷的新年，一般來(lái)說(shuō)這個(gè)季節(jié)是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，沒想到此時(shí)嘉興的房?jī)r(jià)不降反漲，著實(shí)是出人意料。隨著春節(jié)長(zhǎng)價(jià)的結(jié)束，房地產(chǎn)行業(yè)又將重新步入正軌。根據(jù)目前的信息顯示，嘉興3月已掛牌的土地均為工業(yè)用地，并無(wú)宅地出讓的計(jì)劃。而2月份嘉興有12宗土地出讓，且均為住宅類用地，出讓面積達(dá)到54.24萬(wàn)方，同比上年幾乎翻倍，土地成交額接近67億元，比去年同期上漲了約28倍。

2017年可以說(shuō)是房產(chǎn)調(diào)控年，政策限購(gòu)、限貸、限售的政策使得全國(guó)多地房產(chǎn)市場(chǎng)熱度下降，這些政策的目的旨在打擊炒房行為，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)買房的門檻更高了，即使房?jī)r(jià)不漲，銀行房貸利率增加，這也是一筆不小的開支，當(dāng)然房?jī)r(jià)漲或是跌并不是我們所能控制的，只能說(shuō)隨行就市，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選是買或是不買。

就目前的形勢(shì)來(lái)看，2018將繼續(xù)延續(xù)去年的房產(chǎn)政策，松動(dòng)的可能性幾乎沒有，在國(guó)家整體的大環(huán)境下，今年嘉興的房?jī)r(jià)將不會(huì)大起大落，預(yù)計(jì)很大的可能性是將在平穩(wěn)中有小幅上漲。有剛需購(gòu)房者可以看準(zhǔn)時(shí)機(jī)下手，目前高壓政策下房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，如果將來(lái)一旦政策放松，將會(huì)是另一輪房?jī)r(jià)飛漲的開始。