如果是購買新房的話，在新房進(jìn)行交易之前，購房者在看房的時(shí)候可能會(huì)被開發(fā)商要求繳納定金或者簽訂認(rèn)購書，很多購房者在決定購買該新樓盤的情況下，也是愿意簽訂認(rèn)購書的，但是認(rèn)購書和購房合同不一樣，在簽訂認(rèn)購書的過程當(dāng)中也是有很多注意事項(xiàng)的，那么簽認(rèn)購書需注意些什么？

1、住房的基本信息要約定詳盡

雖然認(rèn)購書的內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，但時(shí)在認(rèn)購書中也應(yīng)該對(duì)于住房的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的約定，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的住房的一些條件。一般來說，法律上對(duì)于認(rèn)購書的內(nèi)容是沒有明確規(guī)定的，但是從原則上來看，認(rèn)購書是對(duì)買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關(guān)于住房的基本信息要盡量詳細(xì)的約定清楚。

2、違約責(zé)任要提前約定

在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，購房者要考慮到住房交易過程當(dāng)中可能出現(xiàn)的違約情況，要在認(rèn)購書中進(jìn)行約定，避免可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)造成的損失進(jìn)行賠償?shù)姆椒ù_定。購房者還需注意，在認(rèn)購書中除了需要寫明自己在意的內(nèi)容之外，商品信息、交易詳情或者資金往來等內(nèi)容也是需要注明的，更要約定清楚發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)后的處理方法，對(duì)雙方進(jìn)行約束，減免出現(xiàn)損失時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

3、有關(guān)金錢事項(xiàng)要約定清楚

房產(chǎn)交易是一項(xiàng)金額巨大的交易，所以買賣雙方在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候一定要注意有關(guān)金錢事項(xiàng)要約定清楚，很多認(rèn)購書中對(duì)于付款的方式約定得相對(duì)來說比較粗略一些。而且很多開發(fā)商和購房者簽訂認(rèn)購書時(shí)都會(huì)收取一定數(shù)額的定金，購房者首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，其次要清楚定金之后的處理方式，一定要明確違約后果。

4、開發(fā)商的承諾可寫進(jìn)認(rèn)購書中

如果購房者在看房的時(shí)候有遇到過銷售人員的一些承諾，那么也可以把這部分承諾寫進(jìn)認(rèn)購書中，比如開發(fā)商都會(huì)給予一定的優(yōu)惠、贈(zèng)送面積等承諾，這些其實(shí)都可以在認(rèn)購書中體現(xiàn)出來的，后期簽訂正式的購房合同時(shí)照樣也可以寫進(jìn)去，以防開發(fā)商變卦，當(dāng)然也需要對(duì)違約的處理辦法作出一些規(guī)定。

以上就是關(guān)于簽認(rèn)購書的注意事項(xiàng)，希望對(duì)各位購房者有所幫助。購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候一定要想清楚了再來簽字，其實(shí)簽認(rèn)購書并不是住房交易過程當(dāng)中必須要經(jīng)歷的過程，購房者在進(jìn)行住房交易之前是不用簽訂認(rèn)購書的，如果開發(fā)商要求必須簽訂的話，購房者也要了解清楚其注意事項(xiàng)，一定要認(rèn)真對(duì)待。