有關(guān)房產(chǎn)抵押，可能很多人都是聽說過的吧，畢竟生活中如果遇到資金周轉(zhuǎn)不過來的時候，通過房產(chǎn)去進(jìn)行抵押，也可以獲取一定的額度，全款房抵押和按揭房抵押的貸款額度是不一樣的，而且有關(guān)還款的額度則是取決于貸款時候的利息，那么對于全款房抵押貸款能貸多少？房子抵押貸款的利息是多少？

全款房抵押貸款能貸多少

主要得看住房的價值，以及客戶的個人資信條件如何。一般是可以貸到住房評估價的七到八成左右的?？梢哉f，客戶的綜合資質(zhì)越好，住房價值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。

如果是新房抵押，最長的貸款期限不可高于30年；如果是二手房抵押，則不可高于20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。大家需注意的是，辦理住房抵押貸款，借款人提供的住房必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的住房不符合銀行的抵押貸款條件是不可夠辦理的。

房子抵押貸款的利息是多少

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將住房抵押貸款做一個對比：

1、招商銀行，如果你挑選在招商銀行辦理住房抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以住房評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不可高于30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％”。

2、中國銀行，中國銀行的住房抵押貸款只針對住房面積在85平米以上，房齡在15年以下的住房。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

對于全款房抵押貸款能貸多少？房子抵押貸款的利息是多少？上面已經(jīng)給您做出了相關(guān)介紹，有關(guān)貸款的額度主要還是取決于房子本身的價值，而利息的問題則是要看您所貸款的銀行或者是機構(gòu)不同的銀行機構(gòu)利率是不一樣，那么計算出來的利息當(dāng)然也都是不同的了。