商業(yè)貸是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，符合條件的客戶可以自己去銀行贖樓并撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公只能轉(zhuǎn)為純公積金，如果額度不夠則用戶還需要提前還款一部分?；蛘呖蛻艚患{保證金，用另一套房子做抵押。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

1、沒有不良信用記錄，正常還原商業(yè)貸款1年以上;

2、如果申請都提取過公積金，須再正常繳存公積金1年以上;

3、辦理“商轉(zhuǎn)公”的住房必須有登記備案記錄并且有合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;

4、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須取得原有商業(yè)貸款銀行的同意;

5、辦理“商轉(zhuǎn)公”的住房如果是夫妻雙方共同產(chǎn)權(quán)，需要簽訂同意抵押的證明并辦理公證;

6、如果夫妻雙方的婚姻情況產(chǎn)生變化，需提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款差額怎么計(jì)算

關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的差額，其實(shí)就是拿商貸剩余未還貸款減去申請到的商轉(zhuǎn)公貸款額度，得出的數(shù)額就是差額。

而客戶在成功申請商轉(zhuǎn)公后，必須先還清該差額部分(得用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶來結(jié)清)，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，之后貸款才會(huì)順利批下來。大家還要注意，申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度需要在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內(nèi)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)才能被受理。

當(dāng)然，也有的地區(qū)在職工申請商轉(zhuǎn)公貸款并經(jīng)公積金管理中心同意后，會(huì)要求職工以自籌資金提前還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)，接著中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。由于各地區(qū)規(guī)定可能會(huì)有所不同，不清楚的客戶建議直接打電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員(全國統(tǒng)一熱線是：12329)。