房貸批不下來(lái)首付款可以退，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成貸款人的房貸申請(qǐng)通不過(guò)的，貸款人不僅僅可以拿回自己的首付款，還可以根據(jù)購(gòu)房合同上面的約定，向開發(fā)商主張賠償。

不過(guò)如果是客戶自己的原因造成房貸被拒了，比如說(shuō)征信報(bào)告上面有逾期記錄，或者是個(gè)人收入不夠不足以償還貸款等，在這種情況下雖然也可以退首付，但開發(fā)商會(huì)追求客戶的違約責(zé)任。

房貸被拒的情況

情況一：有逾期還款記錄

申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告，若發(fā)現(xiàn)征信上顯示的有逾期還款記錄，且逾期次數(shù)較多，那么毫無(wú)疑問(wèn)：你的房貸申請(qǐng)無(wú)望了!所以，大家刷信用卡消費(fèi)、成功獲貸后，一定要保持良好的還款習(xí)慣，為自己的信用加分!

情況二：收入過(guò)低

按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人的新舊月供不可高于家庭月收入的50%。這也就是說(shuō)，你的月收入過(guò)低，將難以獲得銀行青睞，當(dāng)然也就申請(qǐng)不到貸款了。

情況三：資料不全

想要成功獲得房貸，借款人必須提供完整的貸款資料，若資料不全，也將遭銀行拒貸。

所以，建議打算貸款買房的購(gòu)房者，選好貸款行后，應(yīng)咨詢清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備。

情況一：有逾期還款記錄

申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告，若發(fā)現(xiàn)征信上顯示的有逾期還款記錄，且逾期次數(shù)較多，那么毫無(wú)疑問(wèn)：你的房貸申請(qǐng)無(wú)望了!所以，大家刷信用卡消費(fèi)、成功獲貸后，一定要保持良好的還款習(xí)慣，為自己的信用加分!

情況二：收入過(guò)低

按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人的新舊月供不可高于家庭月收入的50%。這也就是說(shuō)，你的月收入過(guò)低，將難以獲得銀行青睞，當(dāng)然也就申請(qǐng)不到貸款了。

情況三：資料不全

想要成功獲得房貸，借款人必須提供完整的貸款資料，若資料不全，也將遭銀行拒貸。

建議打算貸款買房的購(gòu)房者，選好貸款行后，應(yīng)咨詢清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備。