長寧區(qū)屬于上海發(fā)展比不錯的區(qū)域，在這里新房子的價格是比較高的，如果買二手房的話，價格相對來說還是比較低一些。如果你想要在長寧區(qū)買房，在入手前，我們需要了解一下均價，根據(jù)整體的價格，來看看我們的錢是否能買到合適的房子。那么小編就來介紹一下上海長寧區(qū)二手房均價？二手房購房有哪些注意事項？

上海長寧區(qū)二手房均價

上海長寧這邊的二手房房價已經(jīng)非常貴了，每平米的價格已經(jīng)達到了69570元。雖然最近這一年的時間，上海長寧這邊的二手房房價下跌了不少，不過現(xiàn)在這邊的房價依舊有很多老百姓承擔不起。所以下半年上海長寧的二手房房價應該還是會下跌一點點的，這邊的二手房房價最后下跌到65000元左右是比較合適的，也是比較符合當?shù)氐慕?jīng)濟水平。

二手房購房有哪些注意事項

1、賣方的身份

訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢驗簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防不法之徒假造房主身份證和住房產(chǎn)權(quán)證進行欺詐，很大限度地規(guī)避資金風險。

房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，有效的方法是委托專業(yè)律師驗證買賣雙方的真實身份，確認住房產(chǎn)權(quán)無糾紛，對交易行為進行制約。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否一致，原則上是一個字也不可錯。

2、管局查驗賣方的房產(chǎn)證

該住房是否有住房共有權(quán)人，如果住房為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果住房已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果住房已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意住房出售的書面文件。

3、鍵性承諾應體現(xiàn)在住房買賣合同當中

交易雙方當事人對房地產(chǎn)管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購住房進行抵押貸款時，要對所購住房進行評估；簽約過程當中應注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不可以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：住房面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、住房交付期限、違約責任等；如果挑選了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

以上是小編介紹的上海長寧區(qū)二手房均價？二手房購房有哪些注意事項？相對來說上海的房價比較高，如果我們想要二手房，在購買之前，一些細節(jié)問題一定要搞清楚，避免自己上當受騙，畢竟不是小數(shù)目，避免自己掉陷阱，一定要弄清楚后在購買。