商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后還屬于自己?jiǎn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2025-03-31 19:38:19 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子還屬于自己。因?yàn)樽》?0年產(chǎn)權(quán)指的是住宅的土地使用權(quán)。土地是國(guó)家所有，個(gè)人享有使用權(quán)，因此有期限限制，一般是70年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從住房在

商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子還屬于自己。因?yàn)樽》?0年產(chǎn)權(quán)指的是住宅的土地使用權(quán)。土地是國(guó)家所有，個(gè)人享有使用權(quán)，因此有期限限制，一般是70年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從住房在不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記之日起，我們就是住房的所有權(quán)人。我國(guó)法律規(guī)定，住房所有權(quán)是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)(包括出售、抵押、贈(zèng)與)的總和。住房的所有權(quán)是永久的，沒(méi)有任何期限限制的。

也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。土地使用權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期，住房會(huì)折舊，土地卻不會(huì)。土地使用權(quán)不僅決定了產(chǎn)權(quán)本身的完整，更與住房?jī)r(jià)值息息相關(guān)。一旦土地使用權(quán)到期，住房所有權(quán)的價(jià)值也會(huì)大打折扣。

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商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后還屬于自己?jiǎn)?/p>

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