今天要給大家講解的是登豐中介二手房出售的優(yōu)勢(shì)，主要從以下幾個(gè)方面來(lái)解釋這個(gè)問(wèn)題，房產(chǎn)中介是干嘛，大家都知道，是賣房子的，那他們出售二手房肯定比個(gè)人出售要容易，因?yàn)樗麄冊(cè)诜吭?、客源上都占有?yōu)勢(shì)，他們對(duì)于住房交易的流程也比我們要清楚一些，通過(guò)中介交易的都是需要中介交易費(fèi)的，那買(mǎi)房需要交給中介的費(fèi)用有哪些。

一、登豐中介二手房出售的優(yōu)勢(shì)？

1．房源優(yōu)勢(shì)

對(duì)于中介來(lái)說(shuō)，交易的是住房，他們最希望就是壟斷房源。所以，你看到市場(chǎng)上，有的中介要求和你簽訂限時(shí)代賣的合同，真的是為了在規(guī)定的時(shí)間把你的房子給你賣出去嗎？非也！限時(shí)代賣意味著，在未來(lái)的幾個(gè)月，這房子只有我這家中介公司可以賣，其實(shí)就是壟斷市場(chǎng)上的房源。通過(guò)中介，可以及時(shí)的找到房源。

2、房產(chǎn)是大額交易，交易過(guò)程復(fù)雜，需要中介參與

房產(chǎn)交易確實(shí)有一點(diǎn)點(diǎn)復(fù)雜，但是，還遠(yuǎn)沒(méi)有到必須通過(guò)中介來(lái)完成的程度。住房買(mǎi)賣，簽訂二手房買(mǎi)賣合同，二手房買(mǎi)賣合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)都有完美的分配，憑什么中介要收那么高的呢？住房買(mǎi)賣，辦理貸款，都需要當(dāng)事人自己出面，委托中介，當(dāng)事人一點(diǎn)事情也沒(méi)少做，但中介費(fèi)一點(diǎn)都沒(méi)少花，這不值得。

3、中介的信用擔(dān)保作用

見(jiàn)過(guò)很多中介都強(qiáng)調(diào)自己的專業(yè)性，大意是有人沒(méi)有通過(guò)中介買(mǎi)房然后被騙了。然并卵！通過(guò)中介買(mǎi)房被騙，或者中介本身即騙房東，又騙買(mǎi)房人的也大有人在，為啥中介不提呢？買(mǎi)賣住房，如果簽訂了住房買(mǎi)賣合同，按照合同履行就可以了。涉及到過(guò)戶和貸款，問(wèn)下房管局和銀行就OK了，沒(méi)有那么復(fù)雜。

二、買(mǎi)房需要交給中介哪些費(fèi)用？

1、中介服務(wù)費(fèi)

中介服務(wù)費(fèi)一般是2％，照理說(shuō)是賣方與買(mǎi)方一方各1％，但是現(xiàn)在的市場(chǎng)行情就是買(mǎi)方一方承擔(dān)，這個(gè)是可以和中介講價(jià)的，我們當(dāng)時(shí)就是叫中介打的八折。

2、擔(dān)保及按揭服務(wù)費(fèi)

擔(dān)保及按揭服務(wù)費(fèi)這個(gè)費(fèi)用每個(gè)中介是不一樣的，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，大概就是左右吧，我當(dāng)時(shí)也被中介收高了，氣死我啦。你也可以和中介講價(jià)。

3、代辦權(quán)證費(fèi)

代辦權(quán)證費(fèi)，我被中介收了500元，但是我的一些朋友說(shuō)其實(shí)這個(gè)費(fèi)用是被亂收的，可以不用給中介，這就要靠你自己跟中介講了。

有時(shí)候我們會(huì)抵抗中介，因?yàn)槌隽宋覀兘灰自疽兜腻X(qián)，還要付給中介一部分錢(qián)，這是大家都不愿意的，但是中介也有他們的優(yōu)勢(shì)，給了大家一些通過(guò)中介交易二手房的理由，選不挑選中介自己說(shuō)了算，如果流程自己熟悉，其他的也不需要，那就沒(méi)必要挑選中介，如果挑選中介的話以上說(shuō)的就是要付給中介的費(fèi)用。