畢業(yè)之后找工作，時間就會去到大的城市謀求發(fā)展，而解決住房問題肯定最為重要，當然，通過租房這種方式就能解決問題，只不過租房的問題也不算很少，光是押金方面就足夠新手了解一段時間了，很多不清楚租房手續(xù)的人甚至會因為押金退還問題牽連出麻煩，那么押金不退是否違法？租房押金的相關規(guī)定？

押金不退是否違法？

1、以住房租賃合同為例，押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，出租人有權不退回押金；此種行為是不違法的。

2、租房不退押金租賃住房時，房東通常會要求承租人交納一定數額的押金，或是作為履行合同的保證金，或是為住房、住房附屬設施的正常使用作擔保。如果合同中規(guī)定了租賃期限，承租人提前退租的話，就是一種違約行為，需要承擔違約責任。然而租憑合同中明確押金的性質或規(guī)則的，不退押金就是合法的。如果租憑合同中沒有明確押金的性質或規(guī)則，不退押金就是不合法的。

租房押金的相關規(guī)定？

1、第四百二十五條【動產質權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。

2、前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。第四百二十八條【流質】質權人在債務履行期限屆滿前，與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有的，只能依法就質押財產優(yōu)先受償。

3、租房雙方簽訂住房租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以商議補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方商議不成的情況下可以到法院起訴。

了解了押金不退是否違法？租房押金的相關規(guī)定的問題情況，押金不退肯定是違法行為，因為在雙方簽訂租房合同的時候，對押金款項都是有明確要求的，不退還肯定不行，租房押金在整個租房過程當中的重要性非常高，因此帶有很多規(guī)定要求，這些都是硬性規(guī)定，了解過程當中每一步都得記清楚。