現(xiàn)如今，貸款買房是絕大多數(shù)人的首挑選房方式，有些沒有買房經(jīng)驗的人可能并不清楚，交完首付后最晚多久開始辦貸款？房貸的申請條件是什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

交完首付后最晚多久開始辦貸款？

交完首付款就可以辦理貸款了，沒有相關(guān)政策規(guī)定辦理貸款的時間，不過購房者在購房的時候都是比較積極的，大部分交完首付款后緊接著就開始進(jìn)行貸款辦理的相關(guān)事宜。不過具體的辦理貸款時間最終還是要以開發(fā)商來確定，通常是半個月或1個月左右，這個時間是可以和開發(fā)商先進(jìn)行商議的，以合同上的時間來定。

房貸的申請條件是什么???????？

1、有良好的征信：在申請房貸的時候，銀行或者公積金中心都會要求客戶提供征信報告，征信報告上面不可有信用污點，否則會造成房貸通不過。

2、有足夠的收入：銀行非常關(guān)心客戶的還款能力，需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入來償還貸款，一般來說客戶的月收入最少要是月供的兩倍。

3、沒有過多負(fù)債：負(fù)債率會體現(xiàn)一個人的債務(wù)壓力，如果客戶在申請房貸的時候負(fù)債率已經(jīng)達(dá)到了比較高的水平，再想申請房貸就會比較困難。

4、年齡不可太高：銀行對于貸款客戶的年齡也有要求，有一些銀行會規(guī)定客戶的年齡不得高于65歲，客戶的貸款年齡越高，申請房貸的難度越大。

5、房齡不得高于限制：如果客戶打算購買二手房，那么二手房的樓齡不可太高，有一些銀行會規(guī)定住房的建造時間不得高于20年，這需要客戶注意。

6、按規(guī)定繳納了首付：在銀行申請房貸，如果是首套房那么最低也要首付30％，并且需要保管好首付款的發(fā)票原件，如果是二套房，那么首付比例會更高一些，具體要以銀行的公告為準(zhǔn)。

7、具有有效身份證明：客戶申請房貸，需要向銀行提交身份證與戶口本，所以需要客戶具有有效的身份證明，這一點絕大部分客戶都沒有問題。

8、與開發(fā)商簽訂了合同：想要申請房貸，那么客戶必須要與開發(fā)商簽訂了購房合同才行，在這一步開發(fā)商會要求客戶繳納定金，客戶需要在確定資金可以申請到房貸以后再去繳納這筆費用。

9、在當(dāng)?shù)赜匈彿抠Y格：有一些城市是限購的，所以客戶在貸款買房以前需要確定自己在當(dāng)?shù)赜匈彿抠Y格，這一步一般開發(fā)商會幫客戶進(jìn)行確認(rèn)。

10、能提供有效的擔(dān)保：這需要客戶所購買的房子可以辦理抵押手續(xù)，或者提供銀行認(rèn)可的抵押物進(jìn)行抵押，這也會影響房貸最終的審核結(jié)果。

以上就是關(guān)于交完首付后最晚多久開始辦貸款，以及房貸的申請條件等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需求的朋友。???