不可，因為集體產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)的房子不可以上市交易，所以也就不設抵押，也就談不上貸款了。所謂集體房產(chǎn)證簡稱為集體證，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產(chǎn)權，其實不受法律保護。依法律法規(guī)，進行房地產(chǎn)開發(fā)，應當土地、資金、資質(zhì)三者齊備。

首先，必須是國有土地使用權，且應已由國土部門按土地利用總體規(guī)劃，核準為商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地，這是必不可少的前提條件。禁止以屬于農(nóng)村集體擁有的農(nóng)用地或建設用地作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途。

其次，住房的出賣人應當是具有與項目開發(fā)規(guī)模相適應資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，即持有由建設主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書，及工商管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。

再次，開發(fā)商應當有充足資金，其注冊資金應經(jīng)注冊會計師機構驗資真實。也就是說，在同一個房地產(chǎn)項目之中，土地、資質(zhì)、資金應三位一體，缺一不可。

集體產(chǎn)權房子的缺點

1、無房產(chǎn)證，按照法律規(guī)定，集體性質(zhì)的土地使用權是不可在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進行買賣的，相應的在該土地面上建造的住房也無法進行買賣或轉(zhuǎn)讓，因此也就無法取得住房權。

2、不可用于抵押和貸款，貸款和抵押的是要登記的，而登記憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無房產(chǎn)證也不進行登記。

3、易產(chǎn)生糾紛，住房沒有保證。鑒于集體產(chǎn)權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子，那么購房者就只能處于被動無助的尷尬境地。

4、拆遷無補償，私下交易并不可將住房過戶，即使把房款給賣房者，實際上住房的法律人還是原來的賣方。

5、集體產(chǎn)權住房對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護支持的。

6、村民證不合法，是不可作為以后有關法律糾紛證據(jù)的。