對于住房價格的改變，人們現(xiàn)在都是看在眼里的，但是著急買房也得要有對住房的基本了解才行，房價改變有些時候是微乎其微的，看似變動很大，實際上不會出現(xiàn)一些很大的狀況，因此需要人們時不時的就關(guān)注一遍才行，對于2022年這樣的情況更得如此，那么2022年房價怎么樣？住房價格受哪些因素影響？

2022年房價怎么樣？

1、個趨勢是，房價會繼續(xù)下跌。首先可以確定的是，明年市場上的房價大概率會保持下跌行情。因為不管是政策因素，還是市場因素都不利好房價。政策方面不會放松調(diào)控，而市場方面供應(yīng)過剩的居民會越發(fā)明顯，畢竟人口出生率下跌的現(xiàn)象根本就不可能出現(xiàn)改變，購房需求只會變得越來越少。

2、第二個趨勢是，房價跌幅較小。10月份新房均價下跌0．3％，就創(chuàng)下了自2015年來的新低水平，那就說明了一件事，那就是房價跌幅不可能大到哪里去。更何況現(xiàn)在，不少城市都出臺了限跌政策，這也會一定程度上限制房價跌幅。因此明年的房價就算出現(xiàn)下跌，但也只是小幅度的下跌。

住房價格受哪些因素影響？

1、住房價格受交通影響

小區(qū)的交通位置對于小區(qū)內(nèi)的住房價格是有很大的影響的。如，位于車來車往的馬路邊的房價與遠離馬路的房價是有天壤之別的?？拷R路，雖說意味著便捷的交通，但也要承受其帶來的噪音大等負面影響。

2、住房價格受住房質(zhì)量影響

住房的質(zhì)量應(yīng)該說是房價高低的決定性因素。住房的質(zhì)量主要包括住房的質(zhì)量、小區(qū)的綠化以及物業(yè)服務(wù)的狀況，畢竟這關(guān)系到業(yè)主日后定居于此的生活質(zhì)量。

3、住房價格受周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善度影響

影響房價的又一大因素就是小區(qū)周圍的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施的完善與否直接影響到日后的生活是否便利。一般說來，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施主要是指周圍的公園、醫(yī)院、餐館等服務(wù)設(shè)施。如果小區(qū)周圍的基礎(chǔ)設(shè)施足夠完善，那么房價自然會高一點。

4、住房價格受其它影響

隨著生活水平的提高，購房者對于住房的要求也有所提升，湖景房、海景房等應(yīng)運而生。當然這類的房價也是比較高的。

了解了2022年房價怎么樣？住房價格受哪些因素影響的問題情況，2022的房價還沒有一個很穩(wěn)定的情況走向，但是大概方向已經(jīng)表明出來了，在即將買房的前幾個月，大家留出足夠的時間去看，其次，就是把對房價有影響的一些因素看明白，越是對房價影響大，越要清楚他們的重要性，都不可落下。