文章摘要： 1、簽訂購房合同買新房的一步就是交定金，然后簽訂購房合同，進行網簽，再辦理備案。2、簽訂貸款合同一般在簽訂完購房合同后需要等一段時間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次住房賣完后所有的購房者統(tǒng)一時間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購房合同后幾個工
買新房的一步就是交定金，然后簽訂購房合同，進行網簽，再辦理備案。
一般在簽訂完購房合同后需要等一段時間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次住房賣完后所有的購房者統(tǒng)一時間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購房合同后幾個工作日就可以簽貸款合同了，有些開發(fā)商拖數月之久也是有的。
簽訂完貸款合同后，銀行會要求購房者提供穩(wěn)定收入證明、銀行流水等資料，這些資料是房貸審批的關鍵資料。當購房者提供完所需資料后，銀行會進行貸款申請。一般快的幾個工作日就可以審批完成，慢的就不好說了，一般貸款申請的時間都不會太久。審批通過后銀行或者售樓部置業(yè)顧問會通知購房者房貸審批通過的消息。
房貸審批通過后銀行就會安排放款適宜了，放款的次月就開始還房貸。比如4月5日銀行放款給開發(fā)商，一般購房者會在5月5日還首次月供，以后每月的5號就是還月供的時間。
一般情況來說二手房的房款速度是快于新房的，因為二手房可挑選的銀行多，銀行對應的申請者就稍微少一點。新房的大部分購房者都是在同一個銀行、同一個分行申請，所以時效性要慢一些。一般來說新房的商業(yè)貸款放款時效是在一個月之內，公積金一般要久一些，可能會達到2-3個月，公積金快的也能達到一個月之內。
新房一般只要房貸審批通過了就可以放心了，但是在這期間最好不要添加其他貸款，這樣可能出現(xiàn)銀行不放款的情況。
買新房貸款流程是怎樣的
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:香港最高的樓有多少層
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產首付最低能付幾成
2025-05-05
如何區(qū)分購房區(qū)位
2025-05-05
賣房簽訂合同什么情況下合同無效
2025-05-05
二手房過戶要多長時間
2025-05-05
簽訂定金協(xié)議時應注意哪些問題
2025-05-05
