1、首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，提供相關(guān)的貸款資料(夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無(wú)房證明等等)。

2、接下來(lái)跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

3、剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

要注意的是，在辦理貸款的時(shí)候，要挑選適合自己的還款方式。首先是等額本金還款法，這種方法首月還款額比較高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實(shí)際每個(gè)月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。

其次是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因?yàn)橛薪桢X才產(chǎn)生更多的利息，這一點(diǎn)跟上述的首付款多少有點(diǎn)類似，如果有更好的渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他渠道，等額本金還款法則更合適。

去售樓部買房應(yīng)該了解什么?

一、首先要了解開發(fā)商的實(shí)力，建議是是大公司，品牌公司。

二、要問一問所要買房子的地理位置

三、問一問所買房子周邊設(shè)施(包括醫(yī)院、學(xué)校、商城等與生活息息相關(guān)的)

四、問一問，了解下房子周邊有沒有含有污染的加工廠、工業(yè)化等(可能影響將來(lái)的水質(zhì)，空氣質(zhì)量)

五、了解一下戶型圖、還有價(jià)錢，交房日期(合同要寫明，違約可以索賠)

要買房之前，首先就是要先了解清楚有關(guān)買房的常識(shí)。去售樓部了解房源是一開始要做的事情。所以想要買房的朋友，一定要先看看關(guān)于去售樓部買房注意事項(xiàng)是什么以及去售樓部買房應(yīng)該了解什么的相關(guān)常識(shí)，這樣去售樓部的時(shí)候，才會(huì)有目標(biāo)，才知道自己想問什么，應(yīng)該了解什么，避免在買房中受到欺騙。