具體可以與對方商議解決，要求對方賠償損失。商議不一致的，可以收集相關(guān)證據(jù)，寫好起訴狀，向法院起訴解決?？煽纯词欠翊嬖谥卮笳`解、欺詐或脅迫等情形，如果存在這些情況，重大誤解方或受欺詐方可請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同。也可以看看是否屬于格式條款。如果提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

和中介簽合同的注意事項

(一)看兩證，細辨真與假

所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以搞住房政策、信息等咨詢，不可搞住房的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。

只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。所以當您準備找中介公司買賣、租賃住房時，一定要看其是否具備兩證。需要提醒您注意的是，在看兩證時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，不要看復印件，最好把注冊號記下來，因為有些非法中介機構(gòu)利用復印件弄虛作假。如果您與兩證齊的中介機構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害，可以向消協(xié)或市國土房管局投訴，一定會得到處理和解決。否則一旦發(fā)生糾紛，將無人予以受理。

(二)簽合同，要細不要粗

目前與中介公司有關(guān)的住房投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”：

一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;

二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。

(三)選中介，宜大不宜小

這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。目前本市房產(chǎn)中介行業(yè)的一個通病是規(guī)模過小。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以挑選中介公司時，挑選規(guī)模大些的相對更為可靠。