1、具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月;

3、所購(gòu)買的住房符合公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

4、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;

6、沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);

7、配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不可申請(qǐng)公積金貸款;

8、貸款申請(qǐng)的配偶、同戶成員(同戶成員是指在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)與貸款申請(qǐng)人屬同一戶口且時(shí)間在一間以上的直系血親。雖實(shí)際居住但不屬于同一戶口的，或者雖屬同一戶口但同一戶口時(shí)間在一年以下的，不屬于同戶成員)作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度機(jī)選，但應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

(1)無(wú)公積金還貸債務(wù)并且無(wú)尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

(2)貸款額度計(jì)算前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。

上海如何使用公積金買房?

1、提交資料。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單。管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3、審批。擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

4、繳費(fèi)。借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送。審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同。住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。