一般來說，房子竣工之后，還需要通過相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收之后才可以交房。等到房子竣工后，還有室外的管網(wǎng)和燃?xì)庖约八姷慕尤?、小區(qū)的道路和綠化等等問題需要處理，等到這些都解決好一般都需要3到5個(gè)月，這個(gè)時(shí)候才可以正式交房。

交房的時(shí)候，首先要交的費(fèi)用就是開放商的房款尾款，如果不交房款尾款的話，開發(fā)商是不會(huì)將房子交給你的。另外，還會(huì)補(bǔ)或者是退還面積差額。雖然我們?cè)谌胱≈熬鸵呀?jīng)知道住房的面積了，但是在辦理入住手續(xù)的時(shí)候，還會(huì)對(duì)住房的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際的測量，然后采取補(bǔ)或退面積差額的方法。

還有就是裝修的變更費(fèi)用，如果做過裝修的應(yīng)該都會(huì)知道，在住房裝修之前，住房內(nèi)如果要有變動(dòng)，是需要提前跟開發(fā)商說明情況的，然后開發(fā)商會(huì)根據(jù)情況來收取相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)還需要跟你簽訂協(xié)議。

開發(fā)商延期交房怎么辦

有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。

所以說，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不可按時(shí)交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過程當(dāng)中，要求購房者簽署一份住房交接單。

購房者要注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚住房交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受住房，同意交房。而這些需要在住房交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。

還有一種情況就是購房者認(rèn)為房子尚且不夠交房標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房，開發(fā)商卻認(rèn)為這是因?yàn)闃I(yè)主自身原因造成無法按時(shí)交房，并可能會(huì)要求購房者承擔(dān)因此而造成的各種損失。

在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅(jiān)持廣大業(yè)主一起收房，并且嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和合同約束中的交房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。無論如何，購房者一定要學(xué)會(huì)用法律武器來維護(hù)自身合法權(quán)益。