其實(shí)小高層和高層的特色大不同，各有優(yōu)劣。買(mǎi)房挑選哪種建筑形式還要看購(gòu)房者的自身需求和喜好。對(duì)采光通風(fēng)要求更高的購(gòu)房者可以挑選小高層;喜歡享受“居高臨下”感覺(jué)的年輕購(gòu)房者可以挑選高層住宅的高樓層;對(duì)于家有老人和小孩的購(gòu)房者無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)小高層還是高層都要挑選底層住宅，且需要滿(mǎn)足小區(qū)樓間距大的特色。

小高層和高層的區(qū)別?

小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，業(yè)主上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。

小高層可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特色，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。

高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特色。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

垂直交通是高層建筑的一大特色，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類(lèi)似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

買(mǎi)小高層有什么要注意的

1、買(mǎi)小高層要關(guān)注樓盤(pán)質(zhì)量怎樣，關(guān)注樓盤(pán)是什么結(jié)構(gòu)，是框架結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)，不要挑選如前三門(mén)地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，最好采用單元式1梯勿超3戶(hù)、4戶(hù)為宜。購(gòu)房時(shí)要特別注意。

2、買(mǎi)小高層要關(guān)注樓盤(pán)配套設(shè)施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應(yīng)十分充足，是否出現(xiàn)水壓不大，燃?xì)獠蛔愕默F(xiàn)象，購(gòu)房時(shí)要特別注意。

3、買(mǎi)小高層要關(guān)注未來(lái)規(guī)劃如何，關(guān)注周?chē)h(huán)境如何，關(guān)注未來(lái)是否有高層，這樣會(huì)擋住我們看遠(yuǎn)處的景色的，所以購(gòu)房時(shí)要特別注意。

4.買(mǎi)小高層時(shí)朝向是所有北方住宅都要面臨的問(wèn)題。如果是板式小高層，必須南北向設(shè)計(jì)，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個(gè)房間都有一個(gè)通向戶(hù)外的明窗就可以更好地實(shí)現(xiàn)采光與通風(fēng)。

5.買(mǎi)小高層時(shí)要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開(kāi)揚(yáng)舒適。

總結(jié)：以上就是小高層和高層哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容。買(mǎi)房子無(wú)論挑選買(mǎi)小高層還是高層，只要挑選好樓層以及戶(hù)型，其實(shí)差別上不會(huì)太大的。