房產(chǎn)中介的出現(xiàn)，可以給我們的買賣住房帶來幫助，而且可以查詢房產(chǎn)，不過我們在查詢房產(chǎn)的時候，必須要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣才能查詢到自己的房產(chǎn)，畢竟房子對于每一個人來說都是非常重要的，下面我們說說房產(chǎn)中介系統(tǒng)？怎么查詢房產(chǎn)？可以看看下文的介紹，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房產(chǎn)中介系統(tǒng)

1、不要刻意的去相信百度，谷歌，搜搜，搜狗等搜出來的結(jié)果！不一定排在前面的就是好的！那些帶“推廣”字樣的廣告鏈接都是花錢雇來的！

2、分析清楚自己公司的需求到底在哪？如果你想做成品牌像“”，“鏈家”“中原地產(chǎn)”這樣的大品牌中介，那么就自己去定制一套！這樣對我們業(yè)務(wù)拓展，投資加盟都會帶來很好的籌碼！

3、如果是小型的房產(chǎn)中介公司，現(xiàn)在免費的房產(chǎn)中介軟件也有，而且功能不比那些收費的差！之所以敢做房產(chǎn)軟件免費，并不是不賺錢，免費是建立在海量的用戶基礎(chǔ)上的，用戶多了，隨便收取一些廣告商的廣告費用，都是不小的收入！

4、多去下載幾款軟件，先試用，不要聽信銷售人員的瞎掰！鞋子合適不合適，只有腳知道，試試就ok！

5、我們既然做中介公司了，那我們自己的銷售水平也是很高的，也有自己的判斷能力，想必不會被忽悠，客服的態(tài)度肯定決定著該軟件在市場中的定位！之前我見過某公司客服，喋喋不休的夸自己的產(chǎn)品怎么怎么好？

6、當(dāng)我說起他們同行產(chǎn)品的時候，不分青皂白的把同行軟件痛扁一頓！難道他們領(lǐng)導(dǎo)不知道這是做銷售的大忌嗎？真的是兵熊熊一個，將熊熊一窩！

7、一定要去比性能，比信譽，比品牌！現(xiàn)在這些房產(chǎn)軟件功能都差不多，也都是中介公司的剛性需求！

8、在同行中，有這樣一款性價比高、用戶信譽好的房產(chǎn)中介軟件，好房通，建議你使用，真正的是站在用戶的角度去進行功能設(shè)計的。

怎么查詢房產(chǎn)

一、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查住房產(chǎn)權(quán)的來源。

查驗的具體方式是：查驗產(chǎn)權(quán)記錄。具體包括：

1、檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關(guān)方面取閱該份文件副本；

2、原房主是誰，如果是共有財產(chǎn)，就應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重以及擁有權(quán)形式；

3、成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應(yīng)當(dāng)注意如果成交價是注明“部分成交價”，就代表該成交價不僅僅只包括該住房，還包括其它房地產(chǎn)成品；

4、登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；

5、其它內(nèi)容，如住房平面圖等。

二、要求對方提供相關(guān)合法的證件

要查詢住房的產(chǎn)權(quán)狀況，首先要做的就是要求對方（無論是賣房人還是房東）提供相關(guān)合法的證件，其中包括產(chǎn)權(quán)證件、身份證件、資格證件以及其他證件。

產(chǎn)權(quán)證件是指“住房權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方住房開發(fā)經(jīng)營資格證書，代理人要查驗代理委托書是否有效。

共有住房出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。

三、查住房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。

住房產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性以及原始的成交情況，至于該住房在期間發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，還必須查驗有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。

怎么查詢房產(chǎn)？查詢房產(chǎn)的方法比較簡單，但是條件非常嚴(yán)苛，如果人們不滿足查詢的條件，那么就算準(zhǔn)備的再充分，也根本無法到管理局進行房產(chǎn)查詢。個人房產(chǎn)備案查詢系統(tǒng)是哪個？目前還是住房保障管理局，但是政策隨時都有可能會發(fā)生改變，到時候說不定也會出現(xiàn)別的系統(tǒng)。

上面有關(guān)房產(chǎn)中介系統(tǒng)，怎么查詢房產(chǎn)的全部常識，現(xiàn)在有很多人在買房的時候，都想了解一些房產(chǎn)情況，不然在購房的時候，就會很容易走彎路，如果對于房產(chǎn)的信息不是很了解的話，就會造成一定的損失，避免出現(xiàn)一些糾紛，如果大家還想了解相關(guān)的常識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。