租金貸有多種消費(fèi)用途，不可統(tǒng)一的歸為哪一類(lèi)。一般來(lái)說(shuō)，如果貸款資金用于支付商位租金或購(gòu)買(mǎi)商位經(jīng)營(yíng)權(quán)則為經(jīng)營(yíng)貸款，如果是用于支付出租房房租則為消費(fèi)貸款，不過(guò)不管是消費(fèi)貸款還是經(jīng)營(yíng)貸款，都是不可用于購(gòu)買(mǎi)住房的。

租金貸合法嗎?

從本質(zhì)上說(shuō)，租房貸是合法的，因?yàn)樗还庥兄暾馁J款備案與貸款消費(fèi)方式，同時(shí)它與征信、金融機(jī)構(gòu)等都有本質(zhì)上的聯(lián)系，所以它是合法的。之所謂我們有這樣的疑問(wèn)，最主要的原因是在租金貸第三方的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)使用方式出現(xiàn)了違規(guī)，這樣對(duì)整個(gè)租金貸上的人或事物都造成了損害。

整個(gè)租金貸的流程是長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)一次性拿到一年的房租，租客貸款一年的房租，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放一年的房租，但是到了房東手里，他們卻是一次只能拿到三個(gè)月或者半年的房租。因而在這樣的背景之下，長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)就可以在一段時(shí)間內(nèi)無(wú)償使用這多出來(lái)的房租。一方面這樣的操作模式是構(gòu)建了一個(gè)資金池，可以做一些借新還舊的操作，另一方面這樣的操作就是典型的借助長(zhǎng)租公寓的門(mén)牌來(lái)進(jìn)行非法斂財(cái)。

在此，租金貸已經(jīng)是變味了。這些資金池里的資金要么重新流入長(zhǎng)租公寓，成為公司擴(kuò)展規(guī)模的利器，要么進(jìn)入金融投資市場(chǎng)，以求在短期內(nèi)從市場(chǎng)上分得一塊蛋糕。但不論這些資金池里的資金最終流向何方，其最終只要長(zhǎng)租公寓資金鏈一斷，那么租客和房東的利益都將受到損失。