一直以來，小產(chǎn)權都被認為不合法，多年來多次整頓、清理。記者查詢發(fā)現(xiàn)，從2010年至今，相關部門至少9次公開表示要“清理”或“治理”。西安市也曾出臺規(guī)定，稱手續(xù)不全房產(chǎn)，如果被遷，分文不賠。但除了北京等少數(shù)地方有過強硬的動作外，多年來全國一直難有進展。

　　“強行取締、硬壓不是辦法?！蓖跏W認同“383”方案表現(xiàn)出的動向，“光堵不行，要疏才對。像西安，以前已經(jīng)出現(xiàn)過很多很大的小產(chǎn)權樓盤，難道都能一股腦拆掉?”

　　盡管“383”方案被認為相當接近高層意向，但正式形成政策落地，卻注定不是一件很簡單很快捷的事。復旦大學住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰認為，小產(chǎn)權房轉正會需要相當一段時間和許多工作來落實?！跋绕谥豢赡苁且欢ǚ秶鷥?nèi)試點，大概4到5年后才會逐步全面推開?！?/p>

　　王圣學認為，怎樣補繳費用是個問題。“開發(fā)商做完項目可能都不知道跑哪了，找他們回來補繳相關的出讓金、稅費，估計很難。那么讓購房者補繳，這里面就會出現(xiàn)分歧?！薄跋胭u房的應該愿意轉正，畢竟身份合法了什么都好說;但只想自住的，怕是會覺得繳起來沒必要?！?/p>