提到房產(chǎn)的交易，不由得讓人們就想起了貸款，現(xiàn)在買房與貸款是息息相關(guān)的，不論是什么類型的住房，有些人購買時都會挑選去用貸款，但有一種房型貸款的辦理是很麻煩的，這類房型也就是二手房，不少人現(xiàn)在所挑選的二手房貸款也都是商業(yè)貸款，那么買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買二手房的過程是什么？

買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？

1．借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6．貸款申請人按月還款。

買二手房的過程是什么？

1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料。

2，協(xié)助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審。

3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶。

4，買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司。

5，買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批。

6，銀行審批完畢后，憑住房置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款。

7，貸款到達住房置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領(lǐng)取房款。

8，住房置業(yè)二手房貸款擔(dān)保公司代買方辦理土地證和住房抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將住房他項權(quán)證交銀行。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于買二手房商業(yè)貸款怎樣辦理？買二手房的過程是什么？的總體介紹，二手房貸款在辦理時的過程小編在文中也都已經(jīng)為大家講到了，手續(xù)多樣，但是基礎(chǔ)的幾個在做了解時也不會很麻煩，一些基礎(chǔ)的購房流程希望大家在看完之后也可以有一定的了解，不然辦理時容易出現(xiàn)意外。