在大家購買房產(chǎn)的時(shí)候，人們也會對不同地區(qū)的政策有所了解。不少在外地打工的人都在糾結(jié)自己在什么地方買房，不少人在老家一套房，在工作的地方一套房，而這種情況往往會被認(rèn)定為是二套房，第二套房在購買的時(shí)候會受到政策的限制，而且繳納的稅費(fèi)也會高。今天就介紹一下第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？北京購買二套房的條件是什么？

第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。

北京購買二套房的條件是什么

1、二套房商業(yè)貸款條件是必須有北京戶口，并且名下無房或有一套房的群眾，沒有該市戶口的，只能限購一套，已有兩套房的，不可以再次買房。其他條件就要看各銀行有什么要求了，比如征信、個(gè)人工作情況、有沒有還款能力等。

2、在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個(gè)人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請住房公積金個(gè)人貸款。

3、住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：若購買政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)（政策性住房定義詳見問題5）。若購買非政策性住房的，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前12個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

4、若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。北京二套房貸款條件是什么？首先從買房來說，只有具有北京戶口且名下無房或只有一套房的人才能購買二套房，所以貸款條件也是這樣，然后其他的條件就是要滿足貸款銀行的規(guī)定。辦理公積金貸款的話，職工要符合繳存條件。

第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？北京購買二套房的條件是什么？相信大家看了上述的分析之后，對于二套房有了自己的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。北京購買二套房的時(shí)候，一定要符合最基本的條件，那么人們才有資格在北京購房。總之，買房的問題非常的關(guān)鍵，人們不可以馬虎對待。