社區(qū)商鋪是一種以社區(qū)范圍內的居民為服務對象，以滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商鋪，與普通住宅相比，擁有更大以及經濟回報更優(yōu)的特色。但正因如此，其的盲目和輕率也并不鮮見那，那么社區(qū)商鋪買賣要辦哪些手續(xù)？需要哪些材料？

社區(qū)商鋪買賣要辦哪些手續(xù)？

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

辦理過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估；

4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。

社區(qū)商鋪買賣需要哪些材料？

1、申請人和配偶的身份證、結婚證、戶口本（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2、購房協(xié)議書；

3、房價50%或以上預付款收據(jù)；

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5、開發(fā)商的收款帳號。

以上就是社區(qū)商鋪買賣要辦哪些手續(xù)、社區(qū)商鋪買賣需要哪些材料的全部內容，按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。