公寓和住宅是完全不同的兩種類型的房子，很多人在初次購買住房的時候分不太清楚住宅和公寓，造成挑選住房的時候選到了不適合自己和家人居住的房子，不同性質(zhì)的房子特色不一樣，自然適合居住的人群也不一樣，有些朋友會從產(chǎn)權(quán)年限上來區(qū)分住宅和公寓，那么70年公寓是怎么回事呢？公寓適合哪些人購買呢？

70年公寓是怎么回事？

40年、50年、70年都是針對住房的產(chǎn)權(quán)年限來講的，具體來說就是住房所在的土地租賃年限，雖然說大多數(shù)的公寓是商住性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限多為50年，但是也存在有一些70年產(chǎn)權(quán)的公寓。這樣的公寓其實和住宅是沒什么太大區(qū)別的，不管是在生活成本還是貸款年限方面，都是按照住宅用地的性質(zhì)來計算的，但是70年產(chǎn)權(quán)的公寓要比住宅的公攤面積大很多。

公寓適合哪些人購買？

1、單身人士

公寓中70年產(chǎn)權(quán)年限的房子還是比較少的，大多數(shù)都是50年產(chǎn)權(quán)商用性質(zhì)的房子，這就決定了購買公寓的人群不適合長期居住，單身人士短期過渡就是和購買。另外單身人士經(jīng)濟能力相對有限，無力購買價格昂貴的住房，而公寓大部分的點擊都比較小，這樣算下來，單身人士的購房壓力就不會太大，如單身人士本身無房，挑選租房所需要支付的房租也是不小的負擔(dān)。

2、養(yǎng)老一族

跟單身人士相似的養(yǎng)老一族也挺適合購買公寓的，公寓所處的地段比不錯，周邊的各項配套也非常的齊全，對于老年人來說，不用出遠門就能買到日常所需的東西。另外太大的房子會顯得跟空曠，特別是對于獨居的老年人，而公寓看起來正整潔也不會太大，便于收拾，小戶型的房子會顯得空間更充實一些，不會讓老人突然心頭涌上一股孤獨感。

3、買房投資人士

通過購買房子來投資主要有兩種方式，一種是買賣住房賺差價，另一種則是買了房子之后用來出租，如果是買賣房子賺差價的話，一般要購買住宅性質(zhì)的房子比不錯，出售容易。而如果是購買房子用于出租的人士，小編建議就購買公寓比不錯，租房子住的朋友也是短期居住或者是過渡，那么挑選公寓租住的就比較多了。

在大城市里面，房價真的非常高，很多人的工資上漲幅度還比不上房價的上漲幅度，所以買房子對于大部分的朋友來說壓力都非常的大，但買房子要搶占先機，不可等湊齊了錢再購買，以上就是關(guān)于70年公寓是怎么回事以及公寓適合哪些人購買的介紹了。