經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證名字可以是一個(gè)人的名字，不過如果是已婚的，就算是寫的一個(gè)人的名字也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果是單身的，也是完全可以寫一個(gè)人名字的，都是沒有特別的影響的。

經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦理房產(chǎn)證?

1、提交申請(qǐng)。向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)并準(zhǔn)備相關(guān)資料，資料包括：

①蓋章的申請(qǐng)表;②住房買賣合同;③簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;④測(cè)繪圖、住房登記表、分戶平面圖兩份;⑤專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);⑥契稅完稅或減憑證;⑦購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);⑧共有的提交共有協(xié)議;⑨銀行的提前還貸證明。

2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。

3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定住房的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定住房產(chǎn)權(quán);

5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，住房產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取住房權(quán)證。

經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎?

1、買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才可以上市買賣，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。

2、而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購(gòu)房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會(huì)比對(duì)簡(jiǎn)單處理。因而，只要采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購(gòu)條件的購(gòu)房者就可以請(qǐng)求借款。

3、經(jīng)濟(jì)適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對(duì)比簡(jiǎn)單處理。因而只需采購(gòu)已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購(gòu)條件的購(gòu)房者就可以請(qǐng)求借款。而因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。