住房贈(zèng)與主要是指一方自愿將自己所有的住房無(wú)償無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的一種民事法律行為，但是在辦理住房贈(zèng)與的時(shí)候，需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。如果住房的價(jià)值難以確定，或者報(bào)價(jià)和市場(chǎng)價(jià)過(guò)于懸殊的話，就需要對(duì)住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。

房子贈(zèng)與過(guò)戶流程是什么?

1、想要將自己的住房無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過(guò)正式的書(shū)面合同證明住房是自己同意無(wú)償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是住房評(píng)估價(jià)的1%至2%。

3、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、住房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理住房的過(guò)戶手續(xù)。

4、辦理住房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來(lái)就只有3.5%的住房評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用還是比較低的。

5、在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程當(dāng)中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和稅費(fèi)收據(jù))。

6、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過(guò)戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過(guò)戶也就辦理完成了。

住房贈(zèng)予和過(guò)戶那個(gè)好?

繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。

當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占住房總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納稅費(fèi)。