住房有貸款可以抵押貸款，這種類(lèi)型的貸款屬于二次抵押貸款，現(xiàn)在大多數(shù)銀有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以只要符合二次抵押貸款條件就可以申請(qǐng)，比如說(shuō)首次抵押要還一段時(shí)間才可以申請(qǐng)、在還款期間沒(méi)有出現(xiàn)逾期情況，而借款人征信良好、有足夠強(qiáng)的還款能力等。

什么樣的房子才能進(jìn)行二次抵押貸款

住房二抵貸款的房子必須是住房產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估具有剩余價(jià)值可做抵押、房產(chǎn)房齡不高于20年，同時(shí)還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個(gè)人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。

住房二抵貸款利率是多少

住房二抵貸款的利率一般是和房產(chǎn)抵押貸款利率同步，按照中國(guó)人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參考，結(jié)合實(shí)際情況浮動(dòng)執(zhí)行。目前房產(chǎn)抵押貸款的基準(zhǔn)利率處于上浮狀態(tài)，由于房產(chǎn)二次抵押貸款存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。

個(gè)人住房二抵貸款的住房條件要求

1、用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2、用于住房二抵貸款的住房必須是現(xiàn)房。

3、住房是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。

4、住房抵押登記已辦妥，且我行是住房的抵押權(quán)人。

5、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤(rùn)。