買房子簽訂合同時，上面所標(biāo)注的面積和實(shí)際交付房子的面積會存在著一定的差別。等到真實(shí)的面積測量出來之后，是需要多退少補(bǔ)的，而有關(guān)測量的規(guī)范是需要按照住房測量規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行，而且對于實(shí)際的面積進(jìn)行測量時，應(yīng)該要找正規(guī)的第3方機(jī)構(gòu)，有關(guān)住房實(shí)際面積怎么測量方便？看看下面的介紹吧。

住房測量規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)測量規(guī)范是住房的層高，在出現(xiàn)局部區(qū)別時，以主要部分的層高計(jì)算。計(jì)算地面上層數(shù)時，層高高于2．2m，且采光窗在地坪上方的半地下室也算在內(nèi)。架空層要滿足一定高度，作為入口、儲藏、及活動的空間，等等。

住房實(shí)際面積怎么測量方便

1、測量住房的實(shí)際面積，需要先獲得住宅平面圖，平面圖中包含測量的相關(guān)使用數(shù)據(jù)，具體都有：各個房間的軸線尺寸，就是住房內(nèi)部墻體或是柱子線之間的尺寸，還需要有住房外墻的總的尺寸，還有各個房間面積的使用標(biāo)準(zhǔn)，測算自己的住房實(shí)際面積，不用管整棟樓的面積是多少，只要自己的面積足夠就可以。

2、一般都是先從臥室開始測量的，臥室的面積就是測量住房的長度與寬度，然后再測量獨(dú)立墻體的寬度和高度，共有的墻體面積是一般的面積計(jì)入住房的使用面積，用公式計(jì)算相加，就是臥室的使用面積了，依次類推，再測量其他臥室·客廳·洗手間·廚房等的面積，將的使用面積測量出來相加，就是實(shí)際面積。

3、測量實(shí)際面積中一半的面積計(jì)入實(shí)際面積的有：半封閉或是全開放的陽臺，沒有2．2米高以下的閣樓面積等等。還有不計(jì)算再內(nèi)的面積，有疑問的可以咨詢售樓人員。

4、測量住房的實(shí)際面積是有一定的偏差標(biāo)準(zhǔn)的，墻體抹灰厚度一般也就在20厘米之間的偏差，超出偏差標(biāo)準(zhǔn)的住房建筑面積，是不合格的，購房者可以要求重新檢驗(yàn)住房的面積或是其他方面的問題。

對于住房測量規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)以及住房實(shí)際面積怎么測量方便？看過上面的介紹之后，應(yīng)該都已經(jīng)有了答案吧，對于住房在進(jìn)行測量的時候，可能很多新手問題總是會有著疑惑，但是想要做到準(zhǔn)確的測量，還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好相關(guān)的工具以及了解到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，才可以測量出來更為真實(shí)的面積。