買賣住房中介費(fèi)用繳納的標(biāo)準(zhǔn)除了依照國家的基本規(guī)定外，還要看執(zhí)行中介的實(shí)際情況。中介費(fèi)具體是誰交，繳納多少也要看中介的標(biāo)準(zhǔn)，說白了就是全看房產(chǎn)交易的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。下面簡單了解以下其中的細(xì)則。

?買賣住房中介費(fèi)是雙方都交嗎？

１、按照規(guī)定是由出售住房的賣方全額繳納住房中介費(fèi)用。

２、現(xiàn)行的中介標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常將費(fèi)用拆開來繳納，出售住房產(chǎn)權(quán)的賣方繳納多一部分的費(fèi)用，購買住房的買方繳納費(fèi)用較少的一部分，例如上例小紅的中介費(fèi)用，就是房主繳納5000元，購房的買方繳納1000元。

３、繳納中介費(fèi)用可以將總的中介費(fèi)用拆開來收取，但是不可以同時收取雙方同樣的中介費(fèi)用，　買方只是到中介咨詢房產(chǎn)信息，暫時還沒有購買意向的，中介收取的費(fèi)用是300到1000元之間，看咨詢的繁瑣程度而定。

４、在雙方都沒有到場的情況下容易發(fā)生重疊費(fèi)用的繳納，所以雙方親自交易，同時也避免中間有產(chǎn)權(quán)模糊問題發(fā)生，有利于健康交易。

住房買賣中介費(fèi)收取的規(guī)定

１、房產(chǎn)交易在沒有網(wǎng)絡(luò)工具之前，都是在房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，房產(chǎn)交易中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)五花八門，但是都不會超出指導(dǎo)價，就是政策規(guī)定的住房出售總價的3％。

２、除了一刀切的定價外，還有根據(jù)住房總價而定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。住房總價的金額在100萬以上的房產(chǎn)出售，繳納總價的0.5％，住房總價金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費(fèi)用是住房總價的２％，住房總價金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費(fèi)用是住房總價的１％．

３、中介費(fèi)的繳納額度是根據(jù)以上辦法算出的中介費(fèi)的總價，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計(jì)算的辦法例如：小紅的房子以60萬元的價格出售，所繳納的中介費(fèi)用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費(fèi)用就是1000元加上5000元，共計(jì)6000元。

買賣住房中介費(fèi)用是中介幫助交易順利進(jìn)行而進(jìn)行服務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi)，但是沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)，勢必會擾亂市場秩序，如果發(fā)現(xiàn)違章的操作，要積極舉報，將不健康的交易劫殺在成長的幼苗里，也保護(hù)自身的合法權(quán)益得到有小利用。