房貸沒批還能二次申請(qǐng)。不過(guò)客戶最好不要急著二次申請(qǐng)，短時(shí)間內(nèi)重復(fù)申請(qǐng)并不會(huì)增加貸款審批通過(guò)的幾率，反而更容易被拒。

建議客戶先查詢一下房貸沒能批下來(lái)的原因具體是什么，然后去解決問題，待問題都解決了再進(jìn)行二次申請(qǐng)，如此一來(lái)，也能讓二次申請(qǐng)不至于以同樣的原因被拒。

若是因?yàn)榭蛻粜庞貌缓玫脑?，客戶可以先暫緩申?qǐng)，之后花費(fèi)時(shí)間好好養(yǎng)信用，等養(yǎng)了一段時(shí)間的信用，個(gè)人信用度有所提升之后，再嘗試申請(qǐng)。而客戶二次申請(qǐng)的時(shí)候也可以挑選換一家銀行。當(dāng)然，若只是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全或有誤，那準(zhǔn)備好完善準(zhǔn)確的資料再重新申請(qǐng)就行了。

不過(guò)有的時(shí)候也可能是房地產(chǎn)開發(fā)商的證件不齊全，此種情況就沒辦法了，客戶只能去找開發(fā)商商量，實(shí)在不行只能退房退首付款了。

房貸沒批下來(lái)首付怎么辦

房貸沒批下來(lái)首付其實(shí)是可以退的，不過(guò)需要根據(jù)情況而定。如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金;如果是因?yàn)橘?gòu)房者信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，購(gòu)房者承擔(dān)部分違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回。

另外，如果購(gòu)房簽訂合同上說(shuō)明了貸款被拒首付全款退回，那么是可以按照合同處理，就可以直接退回全部首付款，但是合同上沒有標(biāo)注，那么就需要進(jìn)行商議處理。