1、沒有滿18周歲的是不可辦理貸款的。因為按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。

2、學生的年齡如果是18周歲以上是可以辦理貸款買房的，不過父母必須要在你購買房子的當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作，如果可以滿足這個條件的話，那么父母可以作為你的房貸共同借款人，在后期還款的時候，可以由父母來償還每個月的貸款金額。

貸款買房的注意事項問題

1、不良記錄者無法貸款

若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不可從銀行成功的貸款。

2、沒有房權(quán)證的住房不可貸款

即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒有辦理房權(quán)證的話，不可到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證住房不可評估貸款。

3、未繳納土地出讓金

此類土地面上建設(shè)的住房，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地面上的住房一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不可貸款。

4、房齡很老的住房

房齡很老的住房建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不可從銀行貸款。

5、拆遷內(nèi)的住房

此類住房當?shù)胤抗懿块T已經(jīng)凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不可申請價值評估，房產(chǎn)部門也不給辦理抵押登記，因而不可從銀行貸款。

6、貸款還不上時要及時聯(lián)系銀行

如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。