買房沒有房產(chǎn)證不可以買。如果買了沒有房產(chǎn)證的房子，會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權(quán)更是艱難。但如果是正規(guī)開發(fā)商的商品房，只是房產(chǎn)證還沒有辦下來，那么可以購(gòu)買。

購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)?

1、房子被一房二賣。

沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，在沒有拿到產(chǎn)權(quán)證以前，賣家很有可能把房子賣給另外一個(gè)人，也就是“一房二賣”，這一牽扯進(jìn)第三個(gè)人，問題可就復(fù)雜了，接下來就要經(jīng)歷復(fù)雜的維權(quán)過程。

2、抵押、買賣交易難。

房子只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了住房所有權(quán)，才能進(jìn)行正常的買賣、贈(zèng)與、繼承等活動(dòng)，在沒有房產(chǎn)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。而且，這類房子無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款，住房只是一個(gè)住所，它的變現(xiàn)、資金周轉(zhuǎn)的能力都被限制了。

3、不可得到補(bǔ)償。

房子居住時(shí)間久了之后，就會(huì)慢慢的出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，最后變成危房，如果沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購(gòu)房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

4、不可申請(qǐng)貸款。

我國(guó)是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不可進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過貸款審批。另外，沒有房產(chǎn)證的房子也不可進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。