1、不做購房計(jì)劃

貸款買房不僅要求購房可以準(zhǔn)備足夠的首付款，還要注意自己是否有償還月供的能力。這就要求購房者做好購房計(jì)劃，對家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力準(zhǔn)確評估。挑選適合的地段和面積，還要注意買房不要影響自己的正常生活。以免因?yàn)闆]有準(zhǔn)確的購房者計(jì)劃造成自己違約。

2、影響征信的事

銀行決定是否貸款給你，查看你的信用情況是很重要的。無論你打算申請公積金貸款還是打算申請商業(yè)貸款，都要維護(hù)好自己的信用。影響征信的事情有很多，例如：信用卡逾期;房貸或車貸累計(jì)2*3個(gè)月逾期或不還款;貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供;為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款;有欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛等等。

3、用別人的名字買房

不少城市都實(shí)行限購政策，因此有的人是沒辦法買房的，為了滿足自己的需求就會想著使用他人名義買房。但用他人名義貸款買房需要承擔(dān)巨大風(fēng)險(xiǎn)。尤其是在貸款買房的時(shí)候，用他人名義辦理貸款，房子的歸屬容易發(fā)生糾紛。如果你不可證明是你支付的房款，那么房子和錢可能都會歸他人所有。

4、忽略購房合同

購房合同是買房過程當(dāng)中十分重要的文件，簽訂貸款合同的時(shí)候也必須要購房合同，因此購房者簽合同的時(shí)候不可太草率，必須看清楚合同內(nèi)容。有什么不懂的或是有疑問的地方一定要第一時(shí)間弄明白。還有一個(gè)可以規(guī)避開發(fā)商違約的風(fēng)險(xiǎn)的方式就是看看合同中約定的違約金金額，如果很低的話，可以要求提高，這樣開發(fā)商也就不會輕易違約了。

5、提供虛假證明

銀行為了考察貸款人是否有還款能力，都會要求其出具收入證明。但有的購房者擔(dān)心自己的收入不夠，無法貸款，就會投機(jī)取巧開假收入證明。但需要提醒購房者提供虛假證明要承擔(dān)法律責(zé)任。在貸款前期被銀行發(fā)現(xiàn)后就會被拒貸。就算放款了，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，個(gè)人會面臨著違法責(zé)任。