買房子還能贈送面積，相信大多數(shù)的購房者都聽說過吧，大多數(shù)購房者在購買住房的時候會根據自己的喜好來挑選住房戶型，不同年齡階段的購房者對于戶型的要求不一樣，如果是年輕購房者的話，在挑選住房的時候比較傾向于帶有大陽臺的房子，今天小編就來講講，帶露臺的房子值得買嗎？哪些面積是贈送的呢？

帶露臺的房子值得買嗎？

現(xiàn)在很多新式戶型的住房都帶有露臺，而露臺的面積是比較大的，對于業(yè)主來說，露臺是家與大自然最親近的地方，它不僅可以程度地優(yōu)化采光、通風和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺的話，那么其空間設計會比較隱蔽，還可以滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區(qū)域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區(qū)的更多可能性。

哪些面積是贈送的呢？

1、一樓小院

別墅都是帶有私人花園的，但是購買普通的小區(qū)住宅的話，大多數(shù)都是沒有花園的，不過購買有一類房子卻可能會遇到贈送花園的情況，那就是購買一樓的房子，其實一層的入戶花園應屬于業(yè)主共有的面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積贈送給購房者。但是開發(fā)商在進行出售時，同樣是一層的房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的房價。

2、地下室

現(xiàn)在帶有地下室的房子已經很少了，但是以前的房子有，所以購房者如果購買的是二手房的話，就有可能會遇到帶有贈送地下室的房子了，不過大家要對地下室這部分面積了解清楚。根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》：地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。如果地下室的層高達到了2.20m及以上的，在計算面積的時候應計算全面積；如果說層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

3、半封閉陽臺

我們在看房子的時候，常常聽到有銷售人員介紹說，房子內部的陽臺是贈送的，事實上這還是要看房子內部的陽臺具體是什么樣的結構類型，比如室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，也就是說如果陽臺是在主體結構內的話，那么其就應該計算全面積；而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

買房子贈送面積的情況確實有，可以買到這樣的房子確實也劃算，但是購房者要清楚，買房子不是主要看贈送面積的，還是要看房子本身的好壞，如果是有缺點的房子，不可因為贈送面積就買了，以上就是關于帶露臺的房子是否值得購買的介紹了。