對(duì)于不少房地產(chǎn)行業(yè)中投資的人來說，房產(chǎn)的價(jià)值是他們最為關(guān)心的問題，而且如果要的投資中取得很好的收益，那么自己手中的房產(chǎn)當(dāng)然要弄清屬性，因此不少人會(huì)做房產(chǎn)評(píng)估，下面，小編來為大家說說房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是多少。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是多少

房產(chǎn)在銷售的過程，許多都是會(huì)請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)價(jià)人士來進(jìn)行評(píng)價(jià)，這樣自己買房產(chǎn)也不會(huì)吃虧，避免買到不適宜的房產(chǎn)。什么是房產(chǎn)評(píng)價(jià)，房產(chǎn)評(píng)價(jià)由中間商通過對(duì)與待售房產(chǎn)坐落同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及與待售房產(chǎn)為同類型的樓盤的實(shí)踐出售價(jià)格進(jìn)行相對(duì)專業(yè)的處理，然后換算出比較詳細(xì)的關(guān)于某個(gè)樓盤的相對(duì)正常單價(jià)。由評(píng)價(jià)專員結(jié)合待評(píng)價(jià)房產(chǎn)的實(shí)踐情況，包含以下要素：面積、樓層、朝向、裝飾情況等等，核算出該房產(chǎn)的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)銷售參閱價(jià)。而房產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)則是指在評(píng)價(jià)進(jìn)程中出現(xiàn)的費(fèi)用。

房產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么房地產(chǎn)評(píng)價(jià)選用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額不同區(qū)別費(fèi)用率層次，分檔核算各層次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。收費(fèi)總額即大家所說的房產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)分檔核算如下所示：假定所評(píng)價(jià)的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下亦或100萬以下的部分，則評(píng)價(jià)費(fèi)依照房產(chǎn)總價(jià)值的5個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行收取。假定所需求評(píng)價(jià)的房產(chǎn)的總價(jià)值在100至1000萬的，則100萬以上的部分依照房產(chǎn)價(jià)值總額的2.5個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行收取。再甚所需求評(píng)價(jià)的房產(chǎn)的總價(jià)值在1000至2000萬的，則1000萬以上的部分依照房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行收取。更甚所需求評(píng)價(jià)的房產(chǎn)的總價(jià)值在2000至5000萬的，則2000萬以上的部分依照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.8個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行收取。假定所需求評(píng)價(jià)的房產(chǎn)的總價(jià)值在5000至8000萬的，則5000萬以上的部分依照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.4個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行收取。假定所需求評(píng)價(jià)的房產(chǎn)的總價(jià)值在8000-10000萬的，則8000萬以上的部分依照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.2個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行收取。假定所需求評(píng)價(jià)的房價(jià)的總價(jià)值乃至高于10000萬的，則10000萬以上的部分依照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.1個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行收取。

房產(chǎn)評(píng)估要留意哪些問題

國家要求，凡從事房地產(chǎn)評(píng)價(jià)事務(wù)的單位，有必要配備有必定數(shù)量的房地產(chǎn)評(píng)價(jià)師，評(píng)價(jià)師要具有房地產(chǎn)評(píng)價(jià)人員的《執(zhí)業(yè)資歷證》。獲得房地產(chǎn)評(píng)價(jià)師《執(zhí)業(yè)資歷證書》，標(biāo)明持證人已具有房地產(chǎn)評(píng)價(jià)師的水平緩才能，該證書即作為持證人依法從事房地產(chǎn)評(píng)價(jià)事務(wù)活動(dòng)的依據(jù)。現(xiàn)在，在房地產(chǎn)評(píng)價(jià)師施行資歷斷定準(zhǔn)則中，首要斷定兩種資歷，一種是由建造部和人事部安排全國統(tǒng)考的房地產(chǎn)評(píng)價(jià)師;一種是由國家土地局安排全國統(tǒng)考的土地評(píng)價(jià)師。房地產(chǎn)評(píng)價(jià)師和土地評(píng)價(jià)師分兩級(jí)處理：評(píng)價(jià)師和評(píng)價(jià)員。獲得評(píng)價(jià)師資歷有必要參與全國統(tǒng)考，評(píng)價(jià)員由各省、自治區(qū)，直轄市自行考試斷定。修建物的折舊指修建物因過程通過而構(gòu)成的損耗。修建物損耗可分為有形損耗和無形損耗。修建物折舊分為物質(zhì)折舊、功用折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。土地生熟程度指基準(zhǔn)裝置的靈通程度和土地的平坦程度。三通一平指水、電、路途通，土地平坦。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、熱力、路途通，土地平坦。資金化率是用以將純收益資金化(或轉(zhuǎn)化)為價(jià)格的比率。實(shí)質(zhì)上是一種資金出資的收益率(獲利率、報(bào)酬率、贏利率、回報(bào)率、盈利率、利率)?；鶞?zhǔn)地價(jià)是在某一城市的必定區(qū)域規(guī)模內(nèi)，依據(jù)用處類似、地段相連、地價(jià)附近的準(zhǔn)則區(qū)別地價(jià)區(qū)段，然后查詢?cè)u(píng)價(jià)出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的正常水平價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是指必定時(shí)期和必定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用處地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。房產(chǎn)重置價(jià)格是假定房產(chǎn)在評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)從頭建造時(shí)，必要的建造費(fèi)用加正常贏利。底價(jià)是指政府、公司或私家出售(尤其是拍賣)房地產(chǎn)時(shí)斷定的最低價(jià)格，亦稱起叫價(jià)格(簡稱起價(jià))。補(bǔ)地價(jià)是指在更改政府原出讓土地運(yùn)用權(quán)時(shí)要求的用處，或添加容積率，或轉(zhuǎn)讓、租借、典當(dāng)劃撥土地運(yùn)用權(quán)，或出讓的土地運(yùn)用權(quán)續(xù)期等時(shí)需求交給政府的一筆地價(jià)。

本篇文章小編為大家說了一下房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是多少的相關(guān)常識(shí)，對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估這件關(guān)系到很多人利益的事，希望大家都要重視起來，了解自己的房產(chǎn)價(jià)值是多少。