房子才租了5天要退租是否可以要看情況：

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，例如合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。則需按合同中規(guī)定執(zhí)行，不可退租，否則需要繳納違約金。

2、如果合同中沒有規(guī)定的一般是可以退房的，但是需要和房東互相商議來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

租房退房的流程以及注意事項(xiàng)：

1、首先根據(jù)約定的租賃時(shí)間，在到期后，承租人要注意辦理退租手續(xù)，提前通知房東，租客如果不想續(xù)租的話，要注意應(yīng)該租賃時(shí)間終止之前的30天左右告知房東;

2、清理一下房間，想必收房的時(shí)候房東手上還有一部分押金，要想順利完成退房手續(xù)，在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番，讓房東看起來也舒服一些。簡單清理房間，盡量恢復(fù)住房原貌，便于結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用;

3、退房交接前，房東進(jìn)行退房前檢驗(yàn)，一般會(huì)和租客約定時(shí)間，來進(jìn)行退房檢驗(yàn)。退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，并需要鑒定是否為人為損壞，如果是，需要租客進(jìn)行賠償。不是的話，房東便會(huì)自行修理，租房子使用過程當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)的任何問題一定要及時(shí)向房東通知，以免后期交房的時(shí)候把這些損壞算在租客身上;

4、完成退房交接手續(xù)，房東退回押金。