住房解除抵押需要抵押人身份證、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》、《貸款還清的證明》、《屋主是我住房所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《土地使用權(quán)》等相關(guān)權(quán)證和《注銷登記申請(qǐng)書》。

公積金貸款解押流程

1、結(jié)清貸款

借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證

借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)

借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

注意：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)，一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。

解除房產(chǎn)抵押要注意什么?

1、辦理房產(chǎn)解押要注意找正規(guī)的公司借款：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

房子解除抵押需要多久？

1、房產(chǎn)證解押的時(shí)間取決于解押的性質(zhì)，如果是個(gè)人債權(quán)的抵押，在付清抵押貸款之后，會(huì)在1~3個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)清的手續(xù)，憑借著銀行給予的相關(guān)證明，前往房地產(chǎn)管理局完成房產(chǎn)解押，一般來說整個(gè)過程不會(huì)高于7個(gè)工作日。需要攜帶的手續(xù)，包括有還清貸款的證明以及銀行所提供的證明資料，申請(qǐng)人的個(gè)人資料以及委托人的復(fù)印件等等。

2、在辦理住房抵押貸款手續(xù)之后，當(dāng)貸款人還清了全部貸款本金和利息，切記要在當(dāng)?shù)厥袇^(qū)的房地產(chǎn)中心辦理撤銷抵押手續(xù)，才可以將住房所有權(quán)轉(zhuǎn)回個(gè)人名下，按照相關(guān)的規(guī)定需要在10天以內(nèi)辦理完畢，是從受理登記之日起開始計(jì)算。如果因?yàn)樘厥庠蛐枰娱L登記，?？梢韵蜃》康怯洐C(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行申請(qǐng)，但最長不可高于原時(shí)期的一倍。