2017年3月，成都市人民政府出臺(tái)了最新的購(gòu)房政策，要求每一個(gè)購(gòu)房者必須連續(xù)繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)，二手房的購(gòu)買(mǎi)也受到了一定的限制。新的購(gòu)房政策一出臺(tái)就引起來(lái)全市人民的關(guān)注，很多沒(méi)有滿(mǎn)足條件的購(gòu)房者甚至崩潰大哭。這不是成都市出臺(tái)的第一項(xiàng)調(diào)控政策，但是新出臺(tái)的調(diào)控政策涉及到的范圍更廣，二手房也在調(diào)控范圍之內(nèi)，這讓成都市的居民感到非常意外。成都市新出臺(tái)的政策會(huì)對(duì)房市造成哪些影響，就跟著小編一起來(lái)看一看相關(guān)的信息。

成都市購(gòu)房新政

新的政策出臺(tái)后，很多正在買(mǎi)房子的市民最為緊張。一位購(gòu)房者向記者反應(yīng)，很多購(gòu)房者已經(jīng)付完了首付，銀行的貸款也已經(jīng)撥下來(lái)了，但是收到此次調(diào)控政策的影響，不可在成都購(gòu)買(mǎi)到一套合適的房子。此次調(diào)控政策涉及到范圍非常廣，成都市大大小小的區(qū)域都受到了調(diào)控政策的影響，這也是成都市市民預(yù)料不到的。

成都購(gòu)房新政對(duì)房?jī)r(jià)的影響

成都市各個(gè)區(qū)都提出了相應(yīng)的限購(gòu)政策。一般情況下，購(gòu)房者在哪個(gè)區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就要在哪個(gè)區(qū)工作，這也是對(duì)政策方面的大調(diào)整。成都市房管局針對(duì)此次限購(gòu)政策還提出了新的要求，要求商品房進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)之前要在網(wǎng)上完成一定的工作，首先要進(jìn)行預(yù)訂，然后草擬合同，對(duì)商品房進(jìn)行備案。成都市進(jìn)行二手交易的住房也要按照最新的政策嚴(yán)格執(zhí)行。新政還規(guī)定了新的購(gòu)房資格。最新下達(dá)的通知中指出，購(gòu)房者不可以通過(guò)補(bǔ)繳費(fèi)的形式在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，同時(shí)，繳納個(gè)人所得稅的憑證也不是取得購(gòu)房資格的有效途徑，有關(guān)部門(mén)針對(duì)此項(xiàng)政策一定要把好關(guān)，不可出現(xiàn)造假的行為。

成都市出臺(tái)的最新政策還規(guī)定了，政府引進(jìn)的重要項(xiàng)目和重點(diǎn)培養(yǎng)的高端人才有優(yōu)先落戶(hù)的資格，購(gòu)房的限制條件可是適當(dāng)放寬。為了杜絕炒房行為，成都市人民政府還規(guī)定，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)的商品房，在一定年限內(nèi)不可以上市交易，否則要繳納一定的違約金，并且被列入黑名單。

成都市人民政府對(duì)商業(yè)貸款買(mǎi)房也做了相關(guān)的規(guī)定。房管局發(fā)布的最新政策規(guī)定，第一套住房的貸款已經(jīng)還清后才能購(gòu)買(mǎi)第二套住房，首付比例也不可以低于30%，如果第一套住房的貸款沒(méi)有還清，那么購(gòu)買(mǎi)第二套住房的首付比例不可以低于40%，如果購(gòu)房者兩套房的貸款沒(méi)有還清，那么不可以申請(qǐng)第三套住房的商業(yè)貸款。

購(gòu)房者要注意的問(wèn)題

成都市新出臺(tái)的政策對(duì)購(gòu)房者造成了一定的影響。成都市的購(gòu)房者在購(gòu)房之前一定要了解清楚相關(guān)的政策，準(zhǔn)備好需要的材料，這樣在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中才會(huì)更加順利。同時(shí)，購(gòu)房者要密切關(guān)注政策的變化，及時(shí)調(diào)整自己的購(gòu)房目標(biāo)。