第一種情況：無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字。

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2、去住房交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。

第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。

2、辦理所需要的費(fèi)用：除了第一種情況里說的少量工本費(fèi)外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費(fèi)用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

房產(chǎn)證上加配偶名字的前提

購(gòu)房合同上寫幾個(gè)人的名字都可以，可是留意購(gòu)房合同上填寫的購(gòu)買人是誰(shuí)，房產(chǎn)證就注冊(cè)給誰(shuí)。

按揭借款合同：只能寫一個(gè)人名字，由于按揭購(gòu)房只能依照誰(shuí)借款誰(shuí)簽字的準(zhǔn)則進(jìn)行處理，確保購(gòu)房合同、借款合同和房產(chǎn)證上簽名一致，其原因是躲避銀行的借款危險(xiǎn)。

房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：日常中的房產(chǎn)證要求是一人一證，主要業(yè)主持有，在占有房子比例那欄填的是共有。共有欄有幾個(gè)名字發(fā)幾本證。

房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房子比例那欄填的是共有，這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的一同歸屬，一同兩邊約好各自的出資額或所占比例。

房產(chǎn)證上加配偶名字有哪些含義

“加名”不僅僅在房地產(chǎn)權(quán)證上添加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么容易。從法律上來(lái)說，“加名”實(shí)質(zhì)上是添加房子的共有權(quán)人。依照現(xiàn)在法律法規(guī)規(guī)則，要添加房子的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、銷售或析產(chǎn)注冊(cè)三種辦法處理。

那么，關(guān)于想在房產(chǎn)證上添加配偶名字的這種狀況，又是怎樣處理?還得細(xì)分為兩種狀況：

主要狀況：無(wú)借款房產(chǎn)證加配偶名字。

1、帶好三證(婚姻文件、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2、去房子銷售中心填寫一份兩邊一同具有該房產(chǎn)，請(qǐng)求添加共有人的請(qǐng)求，窗口工作人員會(huì)審閱提交的材料;

3、處理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，根本只需交納少數(shù)工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包括配圖費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等。

第二種狀況：有借款房產(chǎn)證加配偶名字。

1、先去銀行處理典當(dāng)手續(xù)改變(需征得借款銀行贊同)。

2、處理所需求的費(fèi)用：除了主要種狀況里說的少數(shù)工本費(fèi)外，如果是公積金借款，還需求別的加100元費(fèi)用;如果是組合借款(公積金借款+商業(yè)借款)，需求加200元費(fèi)用。

3、其他的過程和前面無(wú)借款的流程一樣。

房產(chǎn)證上加配偶名字要多少費(fèi)用

在婚姻聯(lián)系存續(xù)期間，房子、土地權(quán)屬原歸夫妻一方一切，改變?yōu)榉蚱迌蛇吂灿谢蛄硪环揭磺械?或許房子、土地權(quán)屬原歸夫妻兩邊共有，改變?yōu)槠溟g一方一切的;或許房子、土地權(quán)屬原歸夫妻兩邊共有，兩邊約好、改變共有比例的，均免征契稅。

給房產(chǎn)證加名還要留意：簽定按揭借款合一同，一般銀行都會(huì)聲明不可隨意更改借款人。簽合一同典當(dāng)人是一人，銀行只對(duì)這一個(gè)人的征信等進(jìn)行查詢。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行從頭查詢，如果此人的征信有污點(diǎn)，還會(huì)影響到借款合同。房貸合同觸及借款利率等問題，現(xiàn)在一套房和二套房的利率是不同的，本來(lái)銀行只查詢一個(gè)人的購(gòu)房狀況，現(xiàn)在加了一個(gè)人，如果這個(gè)人現(xiàn)已有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得從頭核算。因而，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行贊同，一般銀行規(guī)則，房貸沒有還完是不可加名的。

總歸，婚后加名這種狀況歸于更正注冊(cè)，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻文件、房子擁有權(quán)證、房子注冊(cè)請(qǐng)求書等請(qǐng)求材料，一同到有管轄權(quán)的房子注冊(cè)部分進(jìn)行面簽后，即可處理相關(guān)房子權(quán)屬改變手續(xù)，一同免征契稅、個(gè)稅和增值稅，僅收取房子注冊(cè)費(fèi)和印花稅等。

看了上面小編所述的房產(chǎn)證上加配偶名字怎樣辦理，大家如果需要的話，也可以根據(jù)小編講的房產(chǎn)證上加配偶名字怎樣辦理，按流程來(lái)辦啦。