我們購買的新房，在接房驗(yàn)房的時(shí)候常常都會(huì)發(fā)現(xiàn)一些住房質(zhì)量問題，更不要提有人居住過一段時(shí)間的二手房了，所以大家在挑選二手房或者是驗(yàn)收二手房的時(shí)候還需要多一個(gè)心眼，盡量避免遇到存在住房質(zhì)量問題的二手房，畢竟買了這樣的房子就給自己多添了麻煩，今天小編就來講講，二手房普遍的質(zhì)量問題有哪些？遇到該怎么辦？

二手房普遍的質(zhì)量問題有哪些？

1、墻體開裂

在二手房的住房質(zhì)量問題中，墻體開裂這種住房質(zhì)量問題一定要引起重視，要墻體占據(jù)了房子的很大一部分面積，并且支撐著上下兩層樓，如果墻體存在質(zhì)量問題的話，誰住在房子里面都會(huì)不放心的。墻體裂縫有大有小，有的是表層裂縫，有的是貫通性裂縫，這個(gè)時(shí)候就要求看房的時(shí)候看裂縫是否會(huì)存在較大的安全隱患等。

2、滲水漏水

相信大家經(jīng)常會(huì)看到一些屋頂補(bǔ)漏的廣告吧，可能有些朋友覺得滲水漏水的問題只針對住在頂層的業(yè)主才會(huì)存在的，其實(shí)滲水漏水的問題所有的房子都有可能存在。造成滲水漏水的原因主要由于防水工藝不完善、施工質(zhì)量低劣、防水材料質(zhì)量不過關(guān)或偷工減料等原因，一旦室內(nèi)漏水滲水的話，就會(huì)殃及鄰居，損失可不小。

3、線路管道問題

如果是房齡比較小的二手房可能線路管道問題出現(xiàn)的幾率比較小一些，但如果是房齡比較大的二手房的話，那么針對房子內(nèi)部的線路和管道一定要注意檢驗(yàn)質(zhì)量了。二手房在檢驗(yàn)的時(shí)候，要打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；同時(shí)還要檢驗(yàn)住房內(nèi)的電線線路的設(shè)置是否合理，是否存在電線老化的現(xiàn)象，用水用電安全隱患特別多。

買二手房遇到質(zhì)量問題怎么辦？

如果購房者在看房的時(shí)候就能發(fā)現(xiàn)這些住房質(zhì)量問題的話，可以當(dāng)場提出來，跟賣家商議處理，如果是比較嚴(yán)重的住房質(zhì)量問題，就算賣家降價(jià)購買房子，小編建議大家也不要購買。如果是入住之后才發(fā)現(xiàn)的住房質(zhì)量問題，并且不屬于隱蔽工程，屬于外在的住房質(zhì)量問題，那么賣房人應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任的。

房子對于我們而言越來越重要了，但是房價(jià)比較高，很多人買房子的時(shí)候就會(huì)特別留意一些價(jià)格比較低的房子，但是小編要提醒大家的是，價(jià)格比市場價(jià)格低的房子可能就會(huì)存在住房質(zhì)量問題，以上就是關(guān)于二手房普遍的質(zhì)量問題有哪些以及遇到該怎么辦的介紹了。