可以擁有屬于自己的房子，這是許多人都希望可以實現的愿望，因此哪怕是貸款也要買房。在實際生活中，經常能看到有房奴發(fā)帖叫苦不迭，自從買房后讓房貸壓得喘不過氣來，可見，房貸是目前大多數購房家庭開銷的一項，房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經。雖然房貸苦，但如何還房貸卻大有講究，掌握了還房貸省錢技巧，往往可以四兩撥千斤，讓你少奮斗10年。

一、按月調息

有在銀行工作的朋友向小編說，如果你想在還房貸這件事上多省錢，那么就是按月調息。對于目前的情況來說，多數購房者都會挑選固定利率，畢竟現在房貸利率一直在上調，不過，如果你感覺未來房貸利率將會下調，那么挑選浮動利率，這樣一來就可以少付利息。

因此，小編在這里建議大家在辦理房貸的時候，挑選浮動利率。當然了，如果你已經挑選了固定利率，那么也是可以更改了，不過，需注意的是：從固定利率調整為浮動利率，需要繳納一定違約金。

二、公積金貸款與商業(yè)貸款化分配

對于大多人而言，公積金貸款是貸款買房時最較為理想的貸款方式了，但是，因為一般來說，公積金貸款額度往往有限，所以多數購房者都會挑選組合貸款。對于組合貸款，要化利用公積金貸款并延長貸款年限，在享受低利率好處時，程度地下降每月公積金還款額。

總而言之，如果你申請的是組合貸款，那么在還房貸的時候就要懂得一些省錢技巧，比如，要減少手中商業(yè)貸款年限，提高每月商業(yè)貸款的還款額。

三、長貸短還

許多人在面對著貸款年限的挑選時，往往都會挑選貸款年限短的，其實挑選長貸短還效果更好。因為銀行算房貸利息是按照貸款金額占據銀行時間成本來計算的，故挑選縮短貸款期限可以有效減少利率的支出，因此在房貸不多時，要挑選縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

四、房貸轉按揭

相信大家都知道，房貸利率并非是一成不變的，它也是會產生變化的，因此如果你想在還房貸時省錢的話，那么建議辦理房貸轉按揭。房貸轉按揭即房貸跳槽，就是讓新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。

可能會有些朋友說，房貸轉按揭這樣辦理起來太麻煩了，不劃算，對此，小編想說的就是，喻房貸轉按揭的目的就是為了尋找最實惠的銀行，比如新的銀行可以給你更優(yōu)惠的房貸利率，這樣一來，你就可以在還房貸過程當中大大省錢了。

五、雙周還貸

不知道大家在還房貸的過程當中，是否聽說過雙周還貸這種還貸方式呢？其實，雙周還貸可以縮短還款周期，比按月還貸頻率要高，這樣會更快減少貸款本金了，自然就會減少貸款利率。

以上就是本文的全部內容了。一旦做了房奴，那么就要走上長達幾十年的還房貸之路了，因此，對于從購房者身份轉變?yōu)榉颗矸莸哪銇碚f，還房貸不亞于萬里長征，時間拖得越久要還的利息就越多，故而，學會以上這5大省錢高招很有必要，畢竟省下來的錢都是自己的。