預(yù)售登記不是網(wǎng)簽。房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

住房網(wǎng)簽的法律效力

如果網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實，且簽署內(nèi)容符合《民法典》對于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和住房買賣合同的主體內(nèi)容一致，那么，網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)視為住房買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。

“網(wǎng)簽”即“網(wǎng)上簽約”的簡稱,是與傳統(tǒng)的現(xiàn)實中交易相區(qū)別的一種簽約方式,即房產(chǎn)主管部門設(shè)立了一個網(wǎng)絡(luò)交易平臺,當(dāng)事人就二手房買賣的內(nèi)容經(jīng)商議達(dá)成一致后,通過在網(wǎng)絡(luò)交易平臺上簽約的形式完成交易。與傳統(tǒng)的二手房交易程序相比，網(wǎng)簽?zāi)芏沤^一房二賣現(xiàn)象的發(fā)生，簡化了交易程序，有利于二手房買賣市場的規(guī)范和發(fā)展。

根據(jù)規(guī)定，已取得住房所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。即買賣雙方自行成交或是通過經(jīng)紀(jì)公司成交后，在申請辦理過戶登記前必須進(jìn)行網(wǎng)上簽約，才能完成交易并辦理過戶手續(xù)。但在全國其他地方和城市，目前尚沒有類似的規(guī)定和要求。

在網(wǎng)簽時，買賣雙方就住房買賣問題在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行商議，在達(dá)成一致后，才能登錄交易平臺填寫信息表，且需填寫標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，并寫明交易價款、支付時限等內(nèi)容，然后才能進(jìn)行網(wǎng)簽。