公寓的契稅計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。其中計稅依據為公寓的成交價。稅率要看公寓的性質，如果公寓為商業(yè)性質的公寓，稅率為3%。如果公寓為住宅性質的公寓，則首套房契稅稅率：面積≤90平，稅率為1%；面積>90平，稅率為1.5%。二套房契稅稅率：面積≤90平，稅率為1%；面積>90平，稅率為2%。三套房及以上契稅稅率：為3%。

購買公寓要交哪些稅

1、契稅

公寓為商業(yè)性質的話，按照成交價的3%收取。公寓為住宅性質的話，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統一辦理合同登記和房產證。

3、大修基金

一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元/m2收取。

4、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;抵押登記費：80元/戶，權證印花稅：5元/戶，保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。