北上廣的經濟發(fā)展程度很快是我國最發(fā)達的幾個城市，在廣州一套房子要上千萬甚至要上億可見廣州房價是多么的高，而對于我們這種普通人來說要在廣州買一套房子是很困難的事情，于是不少朋友開始考慮廣州二手樓。那么對于廣州二手樓買賣流程大家知道多少呢？和廣州二手樓買賣流程注意事項有哪些呢？接下來我將為您介紹。

廣州二手樓買賣流程

廣州二手樓買賣流程中包括了看購房人的身份以及購買權和住房是否可出售狀況，以及對交付定金等方面的規(guī)定，最后在出示相關證明后才可辦理過戶手續(xù)。

1、我們在購買住房時，要對購房人的身份以及購買權和住房是否可出售的情況，有沒有查封，能否過戶等相關情況進行核查。對購房人的產權和購房資格進行核查。

2、在對涉及住房的可交易情況及購房人的資格進行審核后，那我們就要簽訂合同，并交納相關的定金。定金的價格一般在住房價格的百分之十。

3、如果交付定金的一方違約，就不會返還定金。收取定金的一方違約，則面臨這雙倍返還定金的情況。定金是為了保障合同履行而簽訂的。

4、如果是全款買房，就要對住房的買賣合同進行備案登記，然后交款并辦理過戶等相關產權轉移的手續(xù)。

5、如果是貸款買房，就需要找相關的銀行，指定的評估機構，對住房的價格進行評估。然后進行貸款，貸款放款后，我們才能辦理相關的過戶手續(xù)。并對住房進行交房。

廣州二手樓買賣流程注意事項

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

3、必須標明付款、過戶時間

4、必須注明二手房相關費用的交接時間

5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單

6、通過中介公司購房必須要求與房主見面

7、必須學會使用補充協(xié)議

以上內容是關于廣州二手樓買賣流程和廣州二手樓買賣流程注意事項，希望可以幫助大家了解廣州二手樓買賣方面的常識。如果大家有足夠的資金，可以在廣州買一套二手房也是一個不錯的挑選，因為廣州地理位置以及經濟發(fā)展程度來看房價增長的可能性大，但同時也要注意廣州房價高隨之繳納的定金也高，違約責任的風險也高，所以在沒有確定購買之前不要隨意繳納定金。