很多購房者在買房之前都要考慮一些因素，除了房價樓層以及戶型等等，小區(qū)的規(guī)模這個因素也不可忽視。現(xiàn)在大家在購買房子的時候，首先應該了解一下小區(qū)總體居住的人數(shù)，很多購房者都喜歡挑選規(guī)模大一點的小區(qū)，那么接下來我們來看一下一個小區(qū)多少戶最合適？小區(qū)規(guī)模多大？

一個小區(qū)多少戶最合適

根據建設部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（修訂后）的標準控制規(guī)模，建造一個居民小區(qū)要3000戶或10000人口。

1、建設部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（修訂后）規(guī)定，居住區(qū)按居業(yè)主數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。

2、居住區(qū)分級標準控制規(guī)模：戶數(shù)10000～16000戶或人數(shù)30000～50000人規(guī)模的為居住區(qū)；戶數(shù)3000～5000戶或人數(shù)10000～15000人規(guī)模的為小區(qū)；戶數(shù)300～1000戶或人數(shù)1000～3000人規(guī)模的為組團。

小區(qū)規(guī)模多大

1、對于房子本身來說，不可改變的因素除區(qū)位、配套之外，就是樓盤的“體量”了。樓盤的“開發(fā)體量”是指該項目的總開發(fā)建筑面積，即建筑物各層的水平投影面積的總和。

2、有人喜歡體量大的項目。因為這樣的樓盤物業(yè)類型通常會更豐富，挑選余地更大。從別墅、洋房到高層、小高層等，同樣的配套資源和區(qū)位條件，購房者能根據自己的經濟能力挑選合適的產品。樓盤體量越大，入住人口也就越多，后期的配套如商業(yè)、學校、交通等方面容易形成規(guī)模，更可以帶動區(qū)域價值的提升。

3、但大體量的項目可能會離市區(qū)比較遠，因為開發(fā)周期長，可能前期配套不夠完善，頭幾年入住的業(yè)主可能生活不太方便，而且可能要忍受很長一段時間的噪音和環(huán)境污染。而如果是后期購買，產權年限可能會少幾年。

4、也有人喜歡小體量的項目。它們多數(shù)位于市中心，周邊的配套相對比較完善，而且項目體量小，樓棟數(shù)少，開發(fā)周期短，交房時間也差不多，比較方便管理。但是小體量的項目一般容積率比較高，居住舒適度可能會打折扣。

文章的全部信息已經給大家詳細解讀了關于一個小區(qū)多少戶最合適以及小區(qū)規(guī)模多大這個問題的內容了，希望可以給大家提供一定的參考價值。我們大家在挑選小區(qū)規(guī)模的時候，并不一定非要挑選體量太大的小區(qū)，體量小的小區(qū)有并非沒有好處。