1、如果購買的是保障性住房，那么一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的。

2、如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然后進(jìn)行公積金提取。另外，買二手房也不允許提取公積金當(dāng)首付。

公積金貸款買房流程是什么

1、提交公積金貸款申請(qǐng)。

如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款初審。

公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請(qǐng)后，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。

3、簽訂公積金貸款合同。

貸款人通過公積金中心方面的審查后，收到貸款承包銀行的通知。此時(shí)，借款人只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理住房保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。

與銀行簽訂貸款合同后，貸款人必須按要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，但辦理時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由貸款人自己承擔(dān)。

5、等待公積金貸款的放貸。

貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶，將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人。

買房公積金貸款辦理注意什么

1、注意貸款要求

申請(qǐng)公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對(duì)個(gè)人公積金賬戶的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請(qǐng)公積金貸款，不過不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。

2、注意貸款額度

有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實(shí)公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要采用“商貸+公積金貸款”的組合方式才能達(dá)到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。