公積金貸款購房需首付發(fā)票為證，確保合規(guī)安全。若交款后不欲購房，處理方式依原因而異，涉及開發(fā)商責任、購房者信用或政策變化等，需遵循合同，商議或法律途徑解決，流程需謹慎處理。

公積金貸款需要交首付款發(fā)票?。在申請公積金貸款時，首付款發(fā)票是必要的一項材料。這是因為公積金貸款通常是用于購買住房的，而首付款發(fā)票是證明購房者已經支付了住房首付款的重要憑證。銀行或貸款機構需要核實購房者的首付款支付情況，以確保貸款的合規(guī)性和安全性?。

公積金貸款交了首付款不要房怎么辦

公積金貸款交了首付款后，若不想要房，處理方式主要取決于退房的原因。以下是幾種可能的情況及對應的處理方式：

一、如果是開發(fā)商的原因造成貸款無法辦理，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，造成銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。

二、如果是購房者自身原因，例如提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，購房者也可以提出退房。但這種情況下，購房者需要承擔違約責任，可能需要賠償開發(fā)商相應的違約金。

三、如果是因為政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化造成不可貸款，購房者應與開發(fā)商商議退房。若商議不成，且合同上沒有相關約定，購房者可以嘗試通過法律途徑解決，舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。

退房手續(xù)辦理流程一般如下：

1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。

2、購房人督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內，負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)。

3、開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。

4、購房人辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續(xù)。

請注意，具體退房流程和責任劃分可能因實際情況和合同條款而有所不同。在處理過程當中，建議購房者保留好相關證據，并咨詢專業(yè)律師的意見。